Om een nieuwe crisis te voorkomen, moeten landen volgens het IMF de bedragen die huizenkopers kunnen lenen ten opzichte van de waarde van het huis beperken. Ook moeten er strenge eisen worden gesteld aan het kapitaal dat banken moeten aanhouden ten opzichte van hun hypotheken. Daarnaast zouden centrale banken meer rekening moeten houden met ontwikkelingen op de huizenmarkt bij het bepalen van hun renteniveaus.
Ook Nederlandse prijzen te hoog
Het IMF vergeleek in een nieuwe analyse de huizenprijzen in een reeks landen met de niveaus van inkomens en van de kosten van huurhuizen. Daaruit blijkt dat de prijzen in veel landen nog altijd veel hoger zijn dan het langjarig gemiddelde. Dat geldt met name voor Australië, België, Canada, Noorwegen en Zweden. Maar ook in Nederland zijn de prijzen nog altijd hoog ten opzichte van de inkomens.
Opkomende economieën
Volgens de huizenindex van het IMF lagen de huizenprijzen eind vorig jaar gemiddeld ruim 3 procent hoger dan een jaar eerder. De sterkste stijging vond plaats in opkomende economieën als China, Brazilië en de Filipijnen. In de zuidelijke eurolanden, India, Rusland en Nederland daalden de prijzen afgelopen jaar het hardst.
