In december 2014 werden 25.265 transacties geregistreerd, een stijging van 63,4 procent ten opzichte van december 2013. Nooit eerder werden er door het Kadaster zoveel woningtransacties in één maand geregistreerd. In het vierde kwartaal van 2014 kwam het aantal transacties uit op 51.314, een stijging van 42,7 procent ten opzichte van het vierde kwartaal van 2013. Het vierde kwartaal is hierdoor het beste kwartaal sinds het 4e kwartaal van 2007. De positieve berichten over het consumentenvertrouwen, de politieke rust en de historisch lage hypotheekrente zorgden voor een krachtig herstel van de woningmarkt in 2014. Het herstel op de woningmarkt levert een belangrijke bijdrage aan de verbeterde economische situatie. Na jaren van crisis mag volgens Woningmarktcijfers.nl best van een topjaar worden gesproken. We zijn nog niet op het oude niveau, maar de resultaten van 2014 bieden een goed perspectief voor 2015.
Transacties per woningtype en provincie
In 2014 werden vooral meer vrijstaande woningen verkocht, dit aandeel steeg met 46,5 procent. Tussenwoningen en appartementen deden het met een toename van 41,6 procent en 42,4 procent eveneens beter dan gemiddeld. De 2-1 kapwoningen (+32 procent) en hoekwoningen (+34,2 procent) bleven iets achter. Op provinciaal niveau zien we Utrecht met de best score. Hier nam het aantal transacties toe met 53,7 procent. Noord Holland volgt met een stijging van 48,5 procent. In Zeeland bleef de stijging beperkt tot 25,2 procent.
Gemiddelde koopsom stijgt
De gemiddelde koopsom van alle geregistreerde transacties is een 2014 uitgekomen op 222.200 euro. Dit is een stijging van 4,2 procent ten opzichte van 2013. In december 2014 werd gemiddeld 226.600 euro voor een bestaande koopwoning betaald.
Ten opzichte van het topjaar 2008 is de gemiddelde koopsom nu 12,8 procent lager. In vergelijking met de gemiddelde koopsom blijft de prijsindex bestaande koopwoningen PBK, gepubliceerd door het CBS en het Kadaster opnieuw achter. De index (2010=100) komt voor het jaar 2014 uit op 86,1, omgerekend naar koopsom betekent dit een bedrag van 206.200 euro, een verschil ten opzichte van de absolute koopsom van 16.000 euro.
Bron: Woningmarktcijfers.nl
