City Side Apartments, een ontwikkelaar van luxe, betaalbare startersappartementen in voormalige kantoorpanden op toplocaties, haalde deze week in een kleine drie uur 273.000 op bij particulieren ten behoeve van co-financiering voor appartementen in een leegstaand kantoor in het centrum van Apeldoorn.
City Side Apartments, een ontwikkelaar van luxe, betaalbare startersappartementen in voormalige kantoorpanden op toplocaties, haalde deze week in een kleine drie uur 273.000 op bij particulieren ten behoeve van co-financiering voor appartementen in een leegstaand kantoor in het centrum van Apeldoorn.
City Side Apartments herontwikkelde in Apeldoorn en Arnhem al duizenden vierkante meters voor jonge starters op de woningmarkt. Om het meest recente wapenfeit van het bedrijf te financieren, kozen ondernemers Rik Klinkhamer en Bas Gregoor voor de nog ongebruikelijke constructie van co-financiering door middel van crowdfinance. Voor de realisatie van 26 appartementen in een pand aan de Rustenburgerstraat in het centrum van Apeldoorn, haalden zij via het platform van Collin Crowdfund, als aanvulling op de financiering van de bank, 300.000 op bij het publiek.
Waardevolle aanvulling
Voor het project aan de Rustenburgerstraat in Apeldoorn is de totale investeringsbehoefte 1,9 miljoen. Naast financiering door de bank van 1,6 miljoen, werd 300.000 opgehaald via de investeerders van Collin. Nadat de ondernemers in het eigen netwerk al 27.000 ophaalden, staken de investeerders van Collin in 2 uur en 45 minuten nog eens 273.000 in het project. Klinkhamer: Dit was voor ons een zeer succesvolle eerste verkenning van dit co-financieringsmodel. Gezien de continue stroom van projecten hebben wij een vrij constante behoefte aan financiering. Met dit model breiden wij het palet aan financieringsopties uit en dat is voor ons zeer waardevol in de toekomst.
Gericht op starters
In veel steden worstelen starters op de woningmarkt nog steeds met voor hen te hoge huurprijzen van appartementen, dan wel de lange wachtlijsten voor de huizen die wél betaalbaar zijn. Daarnaast staan er mede als gevolg van de crisis in centra van steden steeds meer (kantoor)gebouwen leeg. City Side Apartments richt zich uitsluitend op panden op toplocaties en bouwt de veelal verwaarloosde panden volledig om naar betaalbare, compleet verzorgde appartementen voor starters. De huurprijzen voor de appartementen van 28 65m2, vallen onder de huurtoeslaggrens van 700,- per maand zodat deze daadwerkelijk binnen het bereik van starters komen.
Locatie nr. 1 criterium
City Side Apartments herontwikkelt enkel panden op toplocaties. Rik Klinkhamer: Dat is voor ons het belangrijkste criterium. Juist vanwege die A-locatie zijn het vaak gebouwen waar inwoners en het lokale bestuur zich kapot aan ergeren omdat ze leegstaand veel negatieve aandacht vragen. Wij renoveren die panden volledig en bedienen daarbij direct een doelgroep die het moeilijk heeft op de woningmarkt. Twee vliegen in één klap.
Over Collin Crowdfund
Via haar online platform slaat Collin een brug tussen investeerders die op zoek zijn naar meer rendement en ambitieuze MKB-bedrijven met een financieringsbehoefte. Bedrijven met een financieringsbehoefte van 50.000,- tot 2.500.000 kunnen terecht bij Collin. Waar mogelijk en opportuun werkt Collin daarbij samen met onder andere banken, bedrijfskundig adviesbureaus en accountants.
