De Amerikaanse woningmarkt staat nog altijd zwaar onder druk. In Zuid-Florida bojvoorbeeld, zijn de huizenprijzen de afgelopen maanden gemiddeld weer 3,5 procent gedaald. Sinds de piek van december 2006 is sprake van een halvering van huizenprijzen.
Sprankje hoop
Toch zien Amerikaanse makelaars weer een sprankje hoop, meldt zakenkrant The Wall Street Journal. De belangrijkste reden: kopers die op markt komen betalen huizen in toenemende mate volledig uit de eigen middelen, zonder hypotheeklening. Onroerendgoedsite Zillow meldt bijvoorbeeld dat in de gemeente Miami-Fort Lauderdale de helft van alle transacties afgelopen jaar volledig cash werd voldaan.Landelijk ligt het aandeel van contante huisaankopen zonder hypotheekfinanciering in de VS inmiddels op 28 procent, volgens makelaarsorganisatie NAR. In oktober 2008 was dat nog 14 procent.
Vijf tot tien procent afdingen
Voordeel voor degenen die een huis zonder hypotheek kunnen betalen, is dat ze in het onderhandelingsproces vaak vijf tot tien procent extra kunnen afdingen op de vraagprijs, aldus een makelaar in de gemeente Fort Lauderdale tegenover de Wall Street Journal.
[bron: Z24.nl]
