Rabobank is de grootste hypotheekverstrekker van Nederland, met een marktaandeel van 30 procent. De bank verwacht dat de daling van de woningprijzen die in januari 2009 begon, zal doorzetten in 2011.
Prijzen dalen, aantal transacties blijft gelijk
Volgens de bank is de belangrijkste oorzaak van de daling de ‘afnemende betaalbaarheid’ van huizen. “Door de nieuwe financieringslastpercentages, de mogelijke aanscherping van aflossingsvoorwaarden en de verwachte stijging van de hypotheekrente zal de betaalbaarheid van woningen in 2011 afnemen”, stellen de analisten van Rabobank. De bank gaat uit van een gemiddelde prijsdaling van 2 procent in 2011, bij een pakweg gelijkblijvend aantal verkopen van 130 duizend woningen.
Scherpere regels
In de discussie over maatregelen tegen overkreditering, schaart Rabobank zich achter het voorstel van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB), waarbij woningbezitters in dertig jaar tijd de netto hypotheekschuld moeten terugbrengen tot 50 procent van de marktwaarde van de woning op het moment
van aankoop.
Volgens de analisten van Rabobank is dit beter dan het voorstel van toezichthouder AFM, die wil dat woningbezitters met een hypotheek die hoger is dan de waarde van het huis, de hypotheeksom binnen zeven jaar terug te brengen tot onder de 100 procent van de aankoopwaarde.
[bron: Z24]
