De Oldenzaalse woningbouwvereniging heeft hiermee tot doel woningen die al langere tijd te koop staan nieuw leven in te blazen. We hopen dat dit voorbeeld doet volgen en dat zo de woningmarkt weer meer in beweging komt.
Termijn van zes maanden
WBO Wonen heeft twee teams samengesteld met daarin een architect, aannemer, binnenhuisarchitect en makelaar. Ieder team krijgt een woning tot zijn beschikking. Ze hebben zes maanden de tijd voor zowel de restyling als de verkoop. Wij hebben eerder gemerkt dat de samenwerking tussen bijvoorbeeld binnenhuisarchitect en makelaar heel vruchtbaar kan zijn en willen daar op deze manier meer mee doen.
Maximaal resultaat
De makelaar geeft aan wat de maximale verkoopprijs kan zijn van deze woning in deze buurt. Dat bepaalt het maximale budget voor de verbouwing. De architect, de binnenhuisarchitect, de aannemer en de makelaar overleggen vervolgens intensief over wat voor de doelgroep de meest aantrekkelijke verandering zal zijn en hoe dit zo kosteneffectief mogelijk uitgevoerd kan worden. Het doel is om de woning zowel qua uiterlijk als prijstechnisch optimaal geschikt te maken voor een zo groot mogelijke groep woningzoekenden.
Hypotheek voor verbouwen
Ook hypotheekverstrekkers spelen een rol in dit verhaal. Als de verkopende partij kan aantonen dat de woning zoveel oplevert dat de kosten van een verbouwing en/of restyling terugverdiend worden, is een hypotheek hiervoor makkelijker te verkrijgen.
De winnaar
De teams zijn inmiddels aan de slag gegaan met hun woningen; de eerste staat zelfs al te koop. Tossaint: Degene die het hoogste percentage van de gemaakte kosten terugverdient met de verkoop, wint. Wij hopen natuurlijk dat dit percentage boven de 100 uitstijgt.
