Woningmarktindicator Makelaarsland toont opleving

De maand juni laat voor het eerst dit jaar een positief verschil zien in de vraag naar woningen ten opzichte van juni 2012. Vanaf maart laat het aantal bezichtigingen een stijgende lijn zien en wordt het negatieve verschil met 2011 steeds kleiner. Ook nam het aantal verkopen met 35% toe, terwijl er in mei nog sprake was van een dalende trend. Dat blijkt uit de Woningmarktindicator van Makelaarsland.

De maand juni laat voor het eerst dit jaar een positief verschil zien in de vraag naar woningen ten opzichte van juni 2012. Vanaf maart laat het aantal bezichtigingen een stijgende lijn zien en wordt het negatieve verschil met 2011 steeds kleiner. Ook nam het aantal verkopen met 35% toe, terwijl er in mei nog sprake was van een dalende trend. Dat blijkt uit de Woningmarktindicator van Makelaarsland.

Oorzaken

Volgens Makelaarsland komt de opleving door het vertrouwen inzake de permanente verlaging van de overdrachtsbelasting; het omlaag gaan van de NHG-grens per 1 juli waardoor woningkopers nog snel wilden profiteren van de hogere grens en het rentevoordeel; de signalen dat de hypotheekrente geleidelijk zal worden afgebouwd; kans op hogere maandlasten in 2013.

Vooruitblik woningmarkt 2e helft 2012

Huidige stimulerende maatregelen van de overheid (overdrachtsbelasting en NGH-grens) en speculaties over toekomstige maatregelen (beperking hypotheekrenteaftrek, hypotheek volledig aflossen en 100% woningwaarde financieren) hebben een direct effect op de woningmarkt, zegt Makelaarsland. “Of de positieve ontwikkelingen op de woningmarkt worden doorgezet hangt dan ook sterk af van de verkiezingsuitslag in september, waarvan de inhoud direct afstraalt op de woningmarkt.”