De Hypotheekshop waarschuwt dat huizenkopers met een ‘gratis’ smartphone binnenkort duizenden euro’s minder hypotheeklening kunnen krijgen. Het telefooncontract wordt straks gezien als een koop op afbetaling die wordt aangemeld bij de BKR, een gevolg van een maatregel die minister Dijsselbloem van Financiën heeft aangekondigd.
De Hypotheekshop waarschuwt dat huizenkopers met een ‘gratis’ smartphone binnenkort duizenden euro’s minder hypotheeklening kunnen krijgen. Het telefooncontract wordt straks gezien als een koop op afbetaling die wordt aangemeld bij de BKR, een gevolg van een maatregel die minister Dijsselbloem van Financiën heeft aangekondigd.
Telecombedrijf is kredietverlener
Minister Dijsselbloem zei vorige week dat telecombedrijven die telefoons op afbetaling aanbieden, aan dezelfde regels moeten gaan voldoen als ‘normale’ kredietverleners. Voorheen gold in deze een gedoogsituatie, maar daar komt een einde aan.
BKR-registratie
Veel telecombedrijven bieden abonnementen aan waarbij een splinternieuwe telefoon is inbegrepen, waarvoor je maandelijks een bedrag betaald totdat aan het einde van de contractduur, de telefoon is afbetaald. Omdat de sector er niet in is geslaagd een gedragscode op te stellen die in de ogen van het ministerie voldoet aan de Europese regels rond consumentenkrediet en aan de Mededingingswet, gaat Dijsselbloem een einde maken aan het gedogen. Abonnementen met telefoons van meer dan 250 euro worden straks aangemeld bij het Bureau Kredietregistratie (BKR). Bij het afsluiten van een hypotheek wordt er gekeken naar die gegevens. Sim-only abonnementen vallen niet onder de nieuwe regels.
– € 4000 euro per abonnement
De Hypotheekshop heeft nu uitgerekend hoeveel geld je dat zou kunnen gaan kosten.
Voorbeeld 1:
Consument (25 jaar), inkomen 25.000 euro, rente 2 procent, maandlast telefoon 15 euro.
Leencapaciteit zonder telefoonlasten meegerekend: 104.273 euro.
Leencapaciteit mét telefoonlasten: 100.215 euro.
Je kunt dus ruim 4.000 euro minder lenen.
Voorbeeld 2:
Gezin met twee pubers, alle gezinsleden hebben een smartphone. Die van de kinderen staat op naam van de ouders.
Gezamenlijk inkomen is 25.000 euro, rente 2 procent, maandlast telefoons: 4 x 15 euro.
Leencapaciteit zonder telefoonlasten meegerekend: € 231.093.
Leencapaciteit met telefoonlasten: 214.860 euro.
Dit is een verschil van ruim 16.000 euro.
Dit gevolg treedt op bij alle inkomensgroepen, stelt de Hypotheekshop. Alleen de hoogte van de hypotheekrente heeft lichte invloed: hoe hoger de rente, hoe kleiner het effect.
‘Te zware consequenties’
De Hypotheekshop is kritisch over de verandering. “Waar de maatregelen als doel hebben de consument te beschermen, hebben ze nu gevolgen voor het wel of niet kunnen kopen van een huis. Dat lijkt wel heel zware consequentie voor het afsluiten van een telefoonkrediet van in totaal zeg 600 euro.”
Wat moeten consumenten nu doen?
Corné van de Sande, erkend financieel planner bij de Hypotheekshop: “Per telefoonabonnement daalt de leencapaciteit met circa € 4.000. Om dit te voorkomen zal de BKR-melding voor de financieringsaanvraag ongedaan gemaakt moeten worden door alsnog de telefoon te kopen en het abonnement te beëindigen. Administratief is dit omslachtig en voortijdige beëindiging van een contract leidt vaak tot boetes. Daarbij zal de geldverstrekker bevestiging willen zien van de opzegging, inclusief een bewijs van eigen middelen waarmee je telefoon uiteindelijk gekocht hebt. Dit om te voorkomen dat je bij een familielid bijvoorbeeld € 500 leent en dat de lening nog steeds loopt maar buiten het gezichtsveld van BKR en de geldverstrekker. Bottomline; consumenten zullen consumptieve goederen pas moeten kopen als zij het geld ervoor hebben.”
Bron: ANP / Hypotheekshop
