Het Tuchtcollege Makelaardij heeft onlangs een taxateur van de Belastingdienst veroordeeld. Het is voor zover bekend voor het eerst dat een taxateur in dienst van de Belastingdienst op de vingers is getikt door een onafhankelijk tuchtcollege.
De taxateur maakte bij de boedelverdeling van de vermoorde vastgoedmagnaat Willem Endstra zoveel fouten dat ze nu verdacht wordt een partijdige waardering te hebben gegeven, die de overheid bevooroordeeld en ten koste gaat van Endstra’s voormalig zakenpartner Klaas Hummel (zie foto). Zo meldt het fd.
‘Taxateur door werkgever misbruikt’
In een voor het Tuchtcollege Makelaardij Nederland ongebruikelijk oordeel, stelt het Tuchtcollege dat de ‘taxateur door haar werkgever is misbruikt’. Haar werkgever in deze was de Belastingdienst. Dit blijkt uit een niet eerder in de publiciteit gekomen vonnis van het Tuchtcollege Makelaardij Nederland. ‘Het gevoel dringt zich op’, aldus de tuchtrechter, ‘dat het doel van de taxatie vanaf het begin geen ander was dan een strafvorderlijk doel’.
De desbetreffende taxaties
Twee Amsterdamse makelaarskantoren ingeschakeld door Hummel zelf, hadden in 2011 onafhankelijk van elkaar de waarde van de betreffende panden aan de Beethovenstraat bepaald op respectievelijk 3 en 3,05 miljoen euro. In 2012 werd in opdracht van de bank nog een controle taxatie uitgevoerd waaruit een waarde kwam van 3,245 miljoen euro. Een verschil binnen de marge van 10 procent die niet ongebruikelijk is bij taxaties. De taxateur van de Belastingdienst taxeerde in 2014 echter de panden met terugwerkende kracht de waarde van september 2011 op 3,6 miljoen euro. Hierop diende vastgoedondernemer Hummel een klacht in bij het Tuchtcollege Makelaardij Nederland. Die klacht is gegrond verklaard.
Gebruik taxatie door vereffenaar Belastingdienst
Hoewel de Belastingdienst zelf geen gevolgen verbond aan de fiscale gevolgen van de eigen taxatie, is de foutieve waardebepaling door de medewerker wel terechtgekomen in het strafdossier tegen Hummel, omdat de heer Van Hees, de vereffenaar van de boedel van wijlen Willem Endstra de taxatie gebruikte. Van Hees is als vereffenaar aangewezen door de Belastingdienst, de grootste schuldeiser van de erven Endstra.
Vooronderzoek OM
Endstra en Hummel waren zakenpartners tot 2002. Bij de Ondernemerskamer loopt een procedure over de ontvlechting van de vennootschap van beide vastgoedondernemers. In deze procedure stelt vereffenaar Van Hees “dat de verkoop van de objecten (de panden aan de Beethovenstraat) mogelijk tegen een te lage prijs heeft plaatsgevonden”. Door de oneigenlijke taxaties lijdt Hummel derhalve ‘nadeel’, aldus de tuchtrechter. Het strafrechtelijk vooronderzoek door het Openbaar Ministerie (OM) richt zich namelijk op mogelijke malversaties door Hummel bij de verdeling van de erfenis van Endstra.
Het fd meldt hierover: “De misslagen door de taxateur van de fiscus zijn spiegelbeeldig aan de eerder door deze krant onthulde verdenking van het OM tegen DTZ Zadelhoff en drie van zijn taxateurs. Die zouden met hun waardering van het Twentse Go Planet hebben gefraudeerd om Hummel te plezieren.”
Lees hier de artikelen van het fd over de zaak.
