Als we het aan de consument overlaten, woont hij het liefst in een gemengde buurt, maar wel een zonder al te grote tegenstellingen. Ook spreekt het weinig mensen aan om te wonen in een buurt met overwegend etnische minderheden en lage inkomens. Zorgvuldige menging van bevolkingsgroepen is noodzakelijk om segregatie te voorkomen. Dat blijkt uit onderzoek van gebiedsontwikkelaar BPD.
Als we het aan de consument overlaten, woont hij het liefst in een gemengde buurt, maar wel een zonder al te grote tegenstellingen. Ook spreekt het weinig mensen aan om te wonen in een buurt met overwegend etnische minderheden en lage inkomens. Zorgvuldige menging van bevolkingsgroepen is noodzakelijk om segregatie te voorkomen. Dat blijkt uit onderzoek van gebiedsontwikkelaar BPD.
Beperkt gemengde samenstelling
Er is sprake van een uitdaging om buurten te ontwikkelen die zo dicht mogelijk aansluiten op de wensen van de consument en die tegelijkertijd bijdragen aan het voorkomen of tegengaan van segregatie. Het onderzoek naar de woonvoorkeuren laat zien dat mensen graag willen wonen in een buurt met een beperkt gemengde samenstelling; met niet te grote tegenstellingen tussen huishoudens. Daarin gaat het om factoren zoals inkomen, etniciteit en leeftijd. Het onderzoek toont aan dat slechts een beperkte groep wil wonen in een buurt met overwegend lage inkomens of een buurt met overwegend etnische minderheden. Ook niet mensen die zelf tot deze bevolkingsgroepen behoren.
Doorstromen binnen de wijk
Door goed rekening te houden met de voorkeuren van de meeste consumenten krijg je woonwijken waarbinnen de doelgroepen niet te veel met elkaar conflicteren als het gaat om inkomen, etniciteit, leeftijd en huishoudenstypen. Wel willen mensen wonen in wijken waarbinnen ze ook kunnen doorstromen, een wooncarrière kunnen doorlopen. Daarmee zijn deze wijken ook toekomstbestendiger. Zorgvuldig mengen en inzetten op voldoende doorstromingsmogelijkheden binnen de buurt of wijk zorgt voor aantrekkelijke woongebieden.
Over het onderzoek
Het onderzoek De ideale buurtsamenstelling’ is uitgevoerd door BPD. De onderzoeksresultaten zijn gebaseerd op het afstudeeronderzoek dat Bob Guldemond heeft uitgevoerd in het kader van zijn masteropleiding Economics and Business’ aan de Erasmus School of Economics, door de scriptiecommissie van de universiteit zeer goed beoordeeld. Het is opgesteld om gemeenten, projectontwikkelaars, woningcorporaties en andere betrokken partijen een handvat te bieden om toekomstige woonbuurten aan te laten sluiten op de woonwensen van potentiële huizenkopers en huurders. Het onderzoek werd uitgevoerd onder 1.006 consumenten door middel van een zogenaamde conjunct methode’; een methode die sociaal wenselijke antwoorden vermindert. Respondenten gaven in een tiental keren aan inwelke van drie voorgelegde buurtsamenstellingen zij het liefste wilden wonen. Op basis van deze antwoorden zijn de woonvoorkeuren bepaald.
Over BPD
BPD is een Europese gebiedsontwikkelaar die de missie heeft om woon- en leefomgevingen te verwezenlijken die zelf ook leven: creating living environments. Sinds de oprichting in 1946, toen nog onder de naam van Bouwspaarkas Drentsche Gemeenten, heeft BPD de bouw van bijna 320.000 woningen mogelijk gemaakt. Vandaag wonen meer dan één miljoen Europeanen in woonwijken waarin de hand van BPD zichtbaar is. BPD telt 30 regiokantoren in Europa en is marktleider in Nederland. In Duitsland staat BPD Immobilienentwicklung in de top 3 van gebiedsontwikkelaars. In Frankrijk staat BPD in de top 7, onder de naam BPD Marignan. BPD is onderdeel van de Rabo Vastgoedgroep. Voor meer informatie: www.bpd.nl
