Dit staat in het akkoord van het ministerie van Financiën, de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en de banken en verzekeraars. De beperking betreft tophypotheken: hypotheken die hoger zijn dan de woningwaarde. Het akkoord moet nog worden goedgekeurd door de Tweede Kamer.
Oorspronkelijke plannen AFM
Het akkoord wijkt in enkele opvallende punten af van de oorspronkelijke voorstellen van de AFM. De toezichthouder wilde een maximale tophypotheek van 112 procent van de waarde van de woning, maar die moest dan in zeven jaar teruggebracht zijn tot 100 procent. Die snelle aflossing is nu van de baan: banken en verzekeraars vreesden dat deze eis negatieve gevolgen zou hebben voor de woningmarkt, omdat de woonlasten er flink door zouden toenemen.
Zorgplicht banken
Begin 2011 kwamen de banken met een alternatief. Ze wilden over de hele looptijd van de hypotheek minstens de helft laten aflossen. “Dit past beter bij onze zorgplicht op lange termijn”, zegt Edward Feitsma, hoofd consumentenzaken van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).
De Jager is tevreden
Minister de Jager van Financiën is akkoord gegaan met die voorstel. Volgens De Jager is er in het nieuwe voorstel een “goed evenwicht tussen bescherming van de consument en het open houden van de woningmarkt”.
AFM heeft doel bereikt
Voorzitter van de AFM, Hans Hoogervorst, haalde eerder dit jaar uit naar de alternatieve voorstellen van de banken. Hij was bang voor een verder uitstel van de maatregelen tegen tophypotheken. Gisteren zei de AFM zich goed te kunnen vinden in het akkoord. “Ons doel om de verstrekking van te hoge hypotheken tegen te gaan, wordt bereikt”, aldus een woordvoerder van de AFM.
Verdere aanscherpingen
Volgens de AFM komt het erop neer dat niet in zeven jaar, maar in ongeveer tien jaar het topdeel van de hypotheek wordt afgelost. Bovendien kunnen banken en verzekeraars nauwelijks afwijken van deze norm. Ook worden de inkomensnorm aangescherpt.
Bron: www.fd.nl
