Er wordt voornamelijk gesproken over de stijgende huizenprijzen in de Randstad, maar ook in Brabant gaan de prijzen door het dak. Brabantse potentiële huizenkopers nemen steeds vaker een kijkje over de grens in België. Dat zeggen makelaars die werkzaam zijn in de grensregio tegen het AD.
Er wordt voornamelijk gesproken over de stijgende huizenprijzen in de Randstad, maar ook in Brabant gaan de prijzen door het dak. Brabantse potentiële huizenkopers nemen steeds vaker een kijkje over de grens in België. Dat zeggen makelaars die werkzaam zijn in de grensregio tegen het AD.
Met name de laatste maanden is er sprake van een toenemende belangstelling van Nederlanders voor huizen over de grens. ”U krijgt daar wat meer voor uw euro”, aldus Randy Gelton van makelaardij Steverink in Breda, die sinds een half jaar samenwerkt met een Belgische makelaar. ”Wij hebben bijvoorbeeld een huis in België te koop staan voor vijf ton. Als dat in het Markdal in Breda zou staan, zou het meer dan een miljoen kosten.” Maar het zijn niet alleen dure huizen waar belangstelling voor is, zegt Gelton. Ook kopers met een kleinere beurs melden zich bij hem en zijn collega’s. ”Voor drie ton leuk wonen in Breda is niet meer te doen. In België is dat veel makkelijker.”
Crisis
De belangstelling voor Belgische huizen is niet iets van de laatste tijd, zegt makelaar Stijn Adams van De Boer & Partners in Hoogstraten. ”In de jaren negentig tot 2006 werden er heel frequent huizen verkocht in België aan Nederlanders. Toen kwam de crisis en nam het aantal verkopen af. Sinds de laatste maanden zien we weer meer belangstelling van over de grens. Als ik het goed begrijp komt dat vooral door het opdrogen van het kwalitatieve aanbod in Breda. Vanuit Meersel of Meerle is het ook maar 10 tot 15 minuten naar Breda en het scheelt de helft in prijs.”
Of de verschillen in huizenprijzen tussen beide landen zo groot blijven is maar de vraag. Want het afgelopen trimester is de gemiddelde huizenprijs in België voor het eerst hoger dan een kwart miljoen, namelijk 250.735 euro, zo meldt de Belgische nieuwssite Het Laatste Nieuws. Vergeleken met het eerste trimester een stijging van 4,1 procent.
Half miljoen
Die stijging geldt echter voornamelijk voor het goedkopere segment volgens Stijn Adams. ”Huizen tot drie ton zijn stevig in prijs gestegen. Die stijging in het goedkopere segment haalt het gemiddelde van alle huizenprijzen omhoog. Boven het half miljoen kan ik echt niet meer spreken van een stijging.”
Onmogelijk
Kees Box , makelaar in Bladel: ”Voor de crisis verkochten we zo’n veertig huizen per jaar in België. Na de crisis waren dat er nog maar vijftien tot twintig. Sinds begin dit jaar merken we weer een lichte stijging. Hier in de Kempen stijgen de huizenprijsen explosief in waarde. Voor het geld waarvoor u in België een huis kunt kopen, is het onmogelijk om in de Kempen net zoiets te kopen. Wij hebben in Mol voor drieëneenhalve ton een prachtig gerenoveerd huis staan op 2.500 vierkante meter grond. In Nederland krijgt u alleen de grond voor dat bedrag. En als u 25 kilometer België inrijdt, bijvoorbeeld in Hasselt, bent u nóg goedkoper uit.”
Bron: AD
