Hypotheken en financiering

Het gemiddelde bedrag dat Nederlanders lenen om een woning te kopen is in juli voor het eerst in veertien maanden op jaarbasis toegenomen. Het gemiddelde hypotheekbedrag lag de afgelopen maand op het hoogste niveau sinds april vorig jaar.

Van een keerpunt op de woningmarkt, van een ‘neerwaartse correctie’ naar een nieuwe periode van prijsstijgingen, lijkt voorlopig geen sprake. Er zijn wel aanwijzingen dat een vrije val van transacties en prijzen niet te verwachten is in de komende maanden.

Het aantal hypotheekaanvragen is in juli licht gestegen ten opzichte van de voorgaande zes maanden. Het aantal aanvragen in juli is een jaarrecord van 2023 tot nu toe. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN).

Een huis kopen gaat vandaag de dag waarschijnlijk iets eenvoudiger dan de afgelopen jaren. De oververhitte woningmarkt is namelijk flink afgekoeld waardoor er weer wat meer...

Het aantal hypotheekaanvragen is verder gedaald, maar er lijken tekenen zichtbaar van herstel van de hypotheekmarkt. De Hypotheker registreerde in het tweede kwartaal van dit jaar 32% minder hypotheekaanvragen dan in dezelfde periode een jaar geleden. Toch wijst een aantal signalen erop dat het herstel op de huizenmarkt lijkt door te zetten.

Vorig jaar zijn minder hypotheken met NHG verstrekt dan in 2021. Oorzaken zijn de hoge huizenprijzen en gestegen rente. Wel kiezen aanvragers vaker voor het meenemen van energiebesparende maatregelen.

Ontdek de voordelen van duurzaamheid op hypotheken: lagere energiekosten, hogere waarde en beter wooncomfort.

De hypotheekrente is al een maand of vijf maand stabiel. Maar de langlopende rente zou in de tweede helft van het jaar wel eens kunnen gaan dalen, verwachten het economisch bureau van ABN AMRO en de Hypotheker.

Hypotheekadviseurs verwachten dat het aantal hypotheekaanvragen de komende maanden met 31% afneemt. Dit blijkt uit de eerste Lente Enquête.

De flinke krimp van de hypotheekmarkt gaat voorlopig door. Zowel de totale hypotheekomzet als het aantal verstrekte hypotheken daalde in het eerste kwartaal van 2023 fors.

Het aandeel van starters in de hypotheekmarkt is de afgelopen maand toegenomen. Het aandeel steeg in april naar 55% van het totaal aantal aanvragen voor het kopen van een woning (11.117 aanvragen). De afgelopen jaren lag dit percentage rond de 45%.

Doorstromers op de woningmarkt blijken weer vaker eerst hun huis te verkopen, voor ze een nieuwe woning aanschaffen. Dat meldt De Hypotheekshop na een analyse van de voorkeur voor hypotheekvoorwaarden.

Ze noemen zichzelf ‘de ondernemende financiers voor zakelijke vastgoedprofessionals’, Jan Meijer en Gerard Kappert, de oprichters van Solid Finance.

Hypotheekadviseurs vragen bij veel starters niet naar een eventuele studieschuld of private leaseverplichting. Dat blijkt uit onderzoek van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder recente hypotheeksluiters. De AFM wil daarom een onderzoek starten naar de kwaliteit van hypotheekadvies.

Hypotheekadviesketens zien signalen dat de huizenmarkt zich langzaam herstelt. Zo nam het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning over het eerste kwartaal met 10% toe ten opzichte van het laatste kwartaal vorig jaar.