Nieuws

De gemiddelde transactieprijs van bestaande koopwoningen kwam in het laatste kwartaal van 2025 voor het eerst boven € 500.000 uit. Tegelijkertijd wisselden veel woningen snel van eigenaar door een fors toegenomen aanbod.

Zo'n tienduizend huurders in de sociale sector bezitten ook een of meerdere koopwoningen. Dit is lastig aan te pakken. Corporaties willen meer mogelijkheden om inkomens en vermogen van huurders te toetsen.

Bij huurwoningen in de vrije sector groeit de kloof tussen betaalbare en dure huur, meldt Pararius. Het eerste segment krimpt, terwijl het aanbod dure huur toeneemt.

n 2025 zijn er in totaal meer dan 560.000 hypotheekaanvragen geregistreerd. Dat is een nieuw record en 16,5% meer dan in 2024. Dat meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN), dat bijna alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.

De huizenprijzen blijven stijgen, maar wel minder hard dan vorig jaar. Dat verwachten economen van ABN Amro. Door de wegebbende uitpondgolf zal het aantal transacties iets afnemen, is de voorspelling.

Een brede coalitie uit de vastgoed- en financiële sector roept de Tweede Kamer op om hypotheekfraude steviger aan te pakken. Volgens de ondertekenaars worden duizenden woningen aan de markt onttrokken. Met grote gevolgen voor de leefbaarheid, veiligheid en de beschikbaarheid van woningen.

Steeds meer jongeren tot 25 jaar kopen een huis. In een jaar tijd is het aantal jonge starters dat een hypotheek aanvraagt, meer dan verdubbeld.

Andere woningmarktpartijen hebben felle kritiek geleverd op het biedprotocol dat NVM in december presenteerde. Concurrent Vastgoed Nederland spreekt van ‘schijnbiedlogboeken’. Vereniging Eigen Huis stelt dat NVM ‘oude biedpraktijken’ legitimeert.

Lagere overdrachtsbelasting voor beleggers, huren mogen stijgen en de NHG-grens gaat weer omhoog: een overzicht van veranderingen op de woningmarkt in 2026.

NVM-leden zijn vanaf 1 februari 2026 verplicht transparant te werken tijdens het biedproces en het digitale biedlogboek te gebruiken. Dat kan met het nieuw...

De salarissen in de makelaardij zijn in 2025 gemiddeld met 3,3% gestegen. Daarmee blijft de groei onder de verwachte inflatie in Nederland (4,3%). Dat blijkt uit het jaarlijkse Salarisonderzoek van 2B Connected.

e Europese Commissie heeft een plan gepresenteerd om de bouw van meer betaalbare woningen te stimuleren. In het EU-woonplan worden regels voor de bouw van nieuwe woningen versoepeld en moet het makkelijker worden om tijdelijke verhuur en speculatie aan te pakken. Ook worden regels versoepeld voor de bouw van nieuwe woningen en komt er voor het eerst een EU-woontop.

Huiseigenaren betalen in 2026 gemiddeld bijna 4% meer aan gemeentelijke woonlasten. Voor het eerst komt het totaalbedrag voor onroerendezaakbelasting, riool- en afvalstoffenheffing boven de €1.000 per huishouden uit. De stijging verschilt sterk per gemeente, met uitschieters tot ver boven het gemiddelde.

Bijna vier op de tien Nederlandse gemeenten treden actief op tegen permanente bewoning van vakantiehuizen. Dat gebeurt ondanks een oproep van demissionair minister Mona Keijzer om bewoners voorlopig niet uit recreatiewoningen te zetten. De praktijk laat zien dat het gemeentelijk beleid sterk uiteenloopt.

De hypotheekrente is de afgelopen weken licht gestegen, maar het renteverschil tussen hypotheken met en zonder NHG is kleiner dan ooit. Lagere risico-inschattingen en stevige concurrentie drukken vooral de opslag op leningen zonder NHG.