Uitgelicht

Uit cijfers die het Kadaster vandaag publiceert, wordt duidelijk dat steeds meer huurwoningen verdwijnen. Verschillende branche-organisaties en marktpartijen stellen op basis van de cijfers vast dat het vooral om sociale – en middenhuurwoningen gaat. Zij roepen het kabinet op om huurwoningen voor de middenklasse te behouden.

De overheidsmaatregelen voor de belasting op woningbeleggingen, zorgen voor een steeds kleiner huuraanbod. Steeds meer particuliere verhuurders zien zich gedwongen hun woningen te verkopen, omdat de belastingdruk hoger is dan de huurinkomsten.

De woningmarkt herstelt sneller dan verwacht, melden ABN Amro en ING. ABN Amro voorspelt een prijsstijging van 7% in 2025, ING wijst op 10% meer woningverkopen.

Hogere maximale hypotheken, verder stijgende huizenprijzen en gemeentelijke boetes bij te hoge huren: dit zijn in 2025 de trends en nieuwe regels op de woningmarkt.

Rabobank voorziet voor 2025 een stijging van de huizenprijzen van 9,2%. De bank denkt dat kopers uitwijken naar Flevoland en de randen van het land en dat prijzen daar het hardst stijgen.

De vaste hypotheekrentes dalen de laatste weken langzaam verder. Enkele geldverstrekkers verlaagden de vaste rentes licht, in een vergelijkbaar tempo met de afgelopen weken.

Draai de Wet Betaalbare huur terug, adviseert DNB-president Klaas Knot het kabinet. De wet heeft al schade aangericht, maar beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald, vindt Knot.

ING verwacht dat de huizenprijzen in 2025 verder stijgen, maar minder hard dan dit jaar. Voor volgend jaar verwacht de bank een stijging van 5,5%.

Een studielening gaat vanaf volgend jaar zwaarder meewegen in het maximale hypotheekbedrag. Vooral pechstudenten, die nooit een basisbeurs kregen, gaan merken dat ze minder kunnen lenen voor een hypotheek, zegt Van Bruggen Adviesgroep.

De Stichting Rechtvaardige Wetgeving Woningverhuur wil de Staat dagvaarden door een procedure te starten vanwege de Wet betaalbare huur.

De Eerste Kamer heeft de Wet betaalbare huur aangenomen. Dat betekent dat het Woningwaarderingsstelsel wordt uitgebreid en meer huurwoningen eronder gaan vallen. Met dit voorstel wordt het woningwaarderingsstelsel (WWS) uit de sociale huursector verplicht voor de vrije huursector tot een huurwaarde van € 1.123.

Vastgoedbeleggers krijgen waarschijnlijk miljarden euro's aan teveel betaalde box 3-belasting terug. De Hoge Raad heeft bepaald dat de nieuwe, tijdelijke vermogensredementsheffing opnieuw onwettig verklaard.

Een nare verrassing voor woningeigenaren met zonnepanelen: de salderingsregeling wordt vanaf 2027 in één keer afgeschaft, als het aan het nieuwe kabinet ligt. Deze plannen staan niet in het Hoofdlijnenakkoord, maar in een budgettaire bijlage, zonder verdere toelichting.

Na bijna een half jaar onderhandelen ligt er een hoofdlijnenakkoord van PVV, VVD, NSC en BBB. Zoals verwacht wordt woningbouw topprioriteit. De energietransitie gaat een standje lager.

Verhuurders van vrijesectorwoningen vrezen dat zij huurders mogelijk tot €6,4 miljard moeten terugbetalen nu rechters oordelen dat zij jarenlang te hoge huren hebben gerekend.