Uitgelicht

In tegenstelling tot Nederland, zijn de huizenprijzen in Duitsland ongekend laag. Al vijf kwartalen op rij is sprake van een daling. Vorig jaar waren de prijzen ruim 8% lager dan in 2022.

De huizenprijzen evenaren binnenkort de piek van 2022, voorspelt Rabobank. Daarmee stijgen ze veel sneller dan verwacht. De bank ziet een kleine groei in nieuwbouwverkopen.

Het aantal spookwoningen neemt nog altijd toe. In deze huizen treffen gemeenten en politie regelmatig wietplantages, drugslabs of illegale bordelen aan. Op welke signalen - red flags - moet de makelaar letten?

Voor het eerst in jaren dalen de makelaarstarieven voor een woningverkoop. De gemiddelde kosten lagen in 2023 op €4.930, bijna €173 minder dan in 2022.

Wat verandert er allemaal op de woningmarkt in 2024? Zullen de huizenprijzen stijgen of dalen? Wat doet de hypotheekrente? Welke regels veranderen er allemaal? In dit artikel geven we een overzicht van de belangrijkste veranderingen op de woningmarkt in 2024.

Het rendement op huurwoningen is gemiddeld ruim gehalveerd. Dat concludeert het ministerie van Financiën in economenblad ESB.

De gestegen rente en de overheidsmaatregelen voor bescherming van huurders maken het voor beleggers onaantrekkelijk om te investeren in huurwoningen. Vastgoedprijzen dalen. Dit biedt echter ook kansen, concludeert ABN AMRO in haar nieuwste Sectorprognose Vastgoed.

De totale hypotheekomzet is in het derde kwartaal gestegen naar € 26,9 miljard. Ook het aantal verstrekte hypotheken steeg, naar een totaal van 80.000. Het is het tweede kwartaal op rij dat de hypotheekomzet stijgt ten opzichte van het voorgaande kwartaal, na een periode van sterke daling. De daling van de hypotheekrente lijkt te versnellen.

Het wetsvoorstel om huurders beter de beschermen is door De Eerste Kamer aangenomen. De fracties van GroenLinks-PvdA, OPNL, SGP, D66, CDA, Volt, PVV, SP, PvdD, ChristenUnie en 50PLUS stemden voor het wetsvoorstel.

De beloning van makelaars is er in 2023 flink op vooruitgegaan. Dat blijkt uit het salarisonderzoek Vastgoed en Makelaardij 2023 van 2B Connected. Met stijgingspercentages van 11 tot 13% lijken de salarissen van KRMT-, binnendienst- en ARMT-professionals te zijn meegestegen met de inflatiecijfers.

De maximaal toegestane hypotheek voor een woning wordt volgend jaar meer afhankelijk van het energielabel. Huizenkopers mogen voor een woning met energielabel C of D € 5.000 meer lenen en voor een woning met label A of B € 10.000.

Een groep particuliere verhuurders is samen met de stichting Fair Huur een massaclaim gestart tegen de Nederlandse staat. Ze zijn het niet eens met de maatregel van het kabinet om prijsstijgingen in de huursector te beperken.

De reactie van demissionair minister De Jonge op de aangekondigde verkoop van duizenden huurwoningen door Heimstaden leidt tot veel commotie in de sector.

De NHG-grens stijgt in 2024 naar € 440.000 als dezelfde rekensystematiek gehanteerd wordt als de afgelopen twee jaar. Dat zegt Van Bruggen Adviesgroep.

Woningbeleggers en projectontwikkelaars roepen de Tweede Kamer op de behandeling van het wetsvoorstel voor regulering van middenhuur ondanks de val van het kabinet 'voortvarend' voort te zetten.