zondag, april 26, 2026
More
    HomeWoningmarktcijfers

    Woningmarktcijfers

    HDN: recordaantal hypotheken aangevraagd in 2025

    n 2025 zijn er in totaal meer dan 560.000 hypotheekaanvragen geregistreerd. Dat is een nieuw record en 16,5% meer dan in 2024. Dat meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN), dat bijna alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.

    2,2 miljoen woningen gebouwd in 30 jaar

    Tussen 1995 en 2024 zijn er bijna 2,2 miljoen nieuwe woningen gebouwd. Ruim de helft daarvan (1,1 miljoen) daarvan staan in binnenstedelijk gebied, iets minder dan de helft (ruim 1,0 miljoen) in buitenstedelijk gebied. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS.

    Nederlander woont het liefst in een dorp

    Hoewel de politieke aandacht vaak uitgaat naar stedelijke uitbreiding woont een groot deel van de Nederlanders liever in een dorp of op het platteland. Dat blijkt uit nieuwe landelijke woonvoorkeuren. Vooral ouderen kiezen nadrukkelijk voor een rustiger woonomgeving.

    Weer meer woningen van investeerders naar koopmarkt

    Investeerders in vastgoed hebben in het derde kwartaal opnieuw veel van hun huurwoningen van de hand gedaan. Tussen juli en september verkochten ze ruim 15.800 woningen. Dat is 37% meer dan een jaar eerder.

    Koopwoningen in oktober bijna 7% duurder

    De woningmarkt noteerde in oktober opnieuw stevige prijsstijgingen, al neemt het tempo af. Tegelijkertijd trekken transacties en hypotheekaanvragen verder aan en bereiken marktwaardes nieuwe records. Starters blijven een stabiel aandeel van de markt vormen.

    Huispedia: minder overbiedingen in september, tekenen van afkoeling

    Op woningen die via het platform Huispedia werden verkocht, werd in september minder vaak en minder hoog boven de vraagprijs geboden. Het is voor het eerst in ruim een half jaar tijd dat er minder overboden wordt.

    Prijzen bestaande woningen bijna gelijkgebleven

    De prijzen van bestaande koopwoningen is in september bijna gelijk gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Vergeleken met een jaar geleden stegen de prijzen gemiddeld 7%. Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

    Huurprijs stijgt door, iets minder uitponding

    De prijs van huurwoningen in de vrije sector is in het derde kwartaal opnieuw gestegen. In het derde kwartaal van 2025 betaalde een nieuwe huurder gemiddeld €1.856 per maand. Het aantal uitgeponde woningen is iets afgenomen, blijkt uit cijfers van Pararius en Huuwoningen.nl

    Afvlakking huizenprijzen zichtbaar in CBS-kwartaalcijfers

    De verkoopprijzen van nieuwbouwwoningen zijn in het tweede kwartaal van 2025 minder snel gestegen dan eerder. Nieuwbouwwoningen werden in het tweede kwartaal gemiddeld 7,8%...

    ABN AMRO: huizenprijzen stijgen harder dan verwacht

    De huizenprijzen stijgen harder dan verwacht. ABN AMRO heeft de verwachte prijsstijging voor dit jaar wederom naar boven bijgesteld. De inkomensgroei en het woningtekort vormen de oorzaak.

    Koopwoningen in augustus bijna 8% duurder

    De woningmarkt blijft aantrekken. In augustus 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 7,9% hoger dan een jaar eerder. Ook het aantal transacties nam duidelijk toe.

    Huren gemiddeld 5% hoger in juli; meer woningen inclusief huurders verkocht

    In juli 2025 was het gemiddeld 4,9% duurder om een woning te huren dan in juli 2024. Deze stijging is lager dan in juli vorig jaar. Toen was de stijging van de huren met 5,4% de grootste in ruim 30 jaar. Dat meldt het CBS.

    Prijzen stijgen in alle gemeenten, uitschieters aan de rand van het land

    De transactieprijzen van bestaande koopwoningen zijn in het tweede kwartaal in alle gemeente gestegen. De prijsstijging was in Albrandswaard het grootst, terwijl de prijzen in sommige andere gemeenten bijna gelijk bleven. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.

    Startersvrijstelling piekt bij woningen net onder de grenswaarde

    De startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting heeft duidelijk invloed op de woningmarkt. Starters bieden bij de aankoop van een woning vaak net onder de grens...

    Opnieuw meer huurwoningen verkocht; minder woningen te huur dan jaar eerder

    Vastgoedinvesteerders hebben in het tweede kwartaal opnieuw meer woningen verkocht dan gekocht. Voor het eerst sinds 2010 zijn er minder huurwoningen op de markt dan een jaar geleden.