zondag, april 26, 2026
More
    HomeWoningmarktcijfers

    Woningmarktcijfers

    Woningmarkt koelt weer wat af

    Woningmarkt koelt weer wat af De Nederlandse woningmarkt laat in het eerste kwartaal van 2026 een gematigder beeld zien. Door een toename van het aanbod...

    Krapte zichtbaar: helft woningen al in onderhandeling

    De vraag naar koopwoningen in Nederland blijft onverminderd hoog en vertaalt zich in een groot aandeel woningen dat al in onderhandeling is. Tegelijkertijd lopen...

    Stijging woningprijzen verschuift van stad naar platteland

    De huizenprijzen op het platteland maken een inhaalslag ten opzichte van de prijzen voor woningen in de stad, meldt Calcasa. In dorpen in Drenthe stegen de prijzen in de afgelopen drie jaar met bijna 30%, veel meer dan in steden.

    Rabobank: uitpondgolf zorgt voor afvlakkende prijzen, vanaf 2027 weer krappere markt

    De uitpondgolf van voormalige huurwoningen en een (tijdelijke) opleving van de nieuwbouw zorgen dit jaar voor extra aanbod van woningen. Daardoor stijgen de huizenprijzen in 2026 minder hard. De uitpondgolf bereikt dit jaar een piek. Daardoor wordt in 2027 weer grotere stijging van de huizenprijzen verwacht. Dat schrijven economen van Rabobank in hun Kwartaalbericht Woningmarkt.

    Investeerders ponden recordaantal huizen uit in laatste kwartaal 2025

    Vastgoedinvesteerders hebben in het laatste kwartaal van 2025 ruim 20.700 van hun te verhuren woningen verkocht. Dat is het grootste aantal sinds 2021 en ruim 5% meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder.

    Winkelleegstand en woningnood vallen samen in 81 gemeenten

    In tientallen Nederlandse gemeenten gaat een bovengemiddelde woningnood samen met hoge winkelleegstand. Vooral in en rond grotere steden is die combinatie zichtbaar. Dat blijkt uit een analyse van recente cijfers over leegstand en woningdruk.

    Prijzen minder hard gestegen in 2025, Blaricum duurste gemeente

    Een bestaande koopwoning was in 2025 gemiddeld bijna € 29.000 duurder dan in 2024. Dat is een minder grote stijging dan een jaar eerder. In sommige gemeenten daalden de prijzen. Dat blijkt uit jaarcijfers van het CBS en Het Kadaster.

    Bouwkennis: nieuwbouwprognoses EIB veel te optimistisch

    Het is niet realistisch om aan te nemen dat er dit jaar flink meer nieuwbouwwoningen worden gebouwd dan voorgaande jaren. In heel 2026 zal de bouwproductie blijven steken op 71.000 tot 75.000. Dat stelt onderzoeksbureau Bouwkennis.

    Driekwart huiseigenaren overweegt bezwaar tegen WOZ-waarde

    Bijna driekwart van de huiseigenaren overweegt bezwaar te maken als de WOZ-waarde van hun woning  met 10% of meer stijgt. De Federatie Huurders in de Commerciële Sector is een petitie gestart om de WOZ-waarde niet mee te nemen in de huurprijs.

    Recordverkoop koopwoningen zet huurmarkt verder onder druk

    De Nederlandse woningmarkt kende in 2025 een uitzonderlijk dynamisch jaar. Een recordaantal koopwoningen wisselde van eigenaar, met name appartementen in stedelijke gebieden. Tegelijkertijd leidde deze verkoopgolf tot een sterke verdere verkrapping van de huurwoningmarkt.

    EIB verwacht na magere jaren 80.000 nieuwe woningen in 2026

    Na een aantal moeizame jaren zal de nieuwbouw van woningen de komende jaren stevig aantrekken. Na een dieptepunt van 68.000 opgeleverde woningen in 2025 verwacht het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) een toename tot 80.000 nieuwbouwwoningen in 2026 en 84.000 in 2027.

    Oudere huizenbezitters bezorgd over einddatum aflossingsvrije hypotheek

    Bijna de helft van de hypotheken is (deels) aflossingsvrij, toch weten huiseigenaren er vaak weinig van af. Een op vijf is bezorgd over het aflopen van de aflossingsvrije hypotheek, zegt Van Bruggen.

    Prijzen vlakken af, lichte daling in december

    Een bestaande koopwoning werd in 2025 gemiddeld ongeveer 8,5% duurder. Maar de prijzen vlakken af. Op maandbasis daalden ze in december zelfs licht. De prijzen van bestaande koopwoningen waren in december 2025 gemiddeld 5,8% hoger dan in december 2024. De prijsstijging vlakt voor de negende maand op rij af.

    Funda index: starters blijven volop actief, maar vertrouwen is laag

    Starters blijven onverminderd op zoek naar een koopwoning, al is het vertrouwen dat het lukt vrij laag. Dat blijkt uit de Funda index. Ten opzichte van doorstromers, schakelen starters minder vaak een makelaar in, zegt Funda.

    Gemiddelde woningprijs doorbreekt grens van vijf ton

    De gemiddelde transactieprijs van bestaande koopwoningen kwam in het laatste kwartaal van 2025 voor het eerst boven € 500.000 uit. Tegelijkertijd wisselden veel woningen snel van eigenaar door een fors toegenomen aanbod.
    123...27Pagina 1 van 27
    ICONS Digital | Copyright 2026 © - Vastgoed Actueel