In de tuchtrechtspraak komen opmerkelijke zaken voorbij. Zoals recent die van een makelaar die zelf van de opdrachtgever een onroerende zaak aankocht en daarbij niet vertelde de zaak al doorverkocht te hebben voor een veel hoger bedrag.
In de tuchtrechtspraak komen opmerkelijke zaken voorbij. Zoals recent die van een makelaar die zelf van de opdrachtgever een onroerende zaak aankocht. Daarbij vertelde hij zijn opdrachtgever niet dat hij de zaak al had doorverkocht voor een veel hoger bedrag dan door hem als koper werd betaald. Als gevolg van de doorverkoop hield deze koper/makelaar, na aftrek van het bedrag dat hij betaalde aan zijn opdrachtgever, een bedrag van 31.815 euro over.
Opdrachtgever verweet hem in strijd te hebben gehandeld met de beroeps- en gedragscode. In zijn ogen had de makelaar moeten melden dat er gegadigde kopers waren. In plaats daarvan heeft de makelaar aan de klagers het aanbod gedaan dat hij de zaak zelf zou aankopen. De opdrachtgever was van mening dat de makelaar hem van de belangstelling van de uiteindelijke kopers op de hoogte had moeten brengen. Dan had hij zelf rechtstreeks een overeenkomst kunnen sluiten met de uiteindelijke kopers en voor het hogere bedrag. De makelaar zou dan recht hebben gehad op courtage gebaseerd op de gerealiseerde verkoopprijs.
Het tuchtcollege dat de klacht van de opdrachtgever van de makelaar behandelde, oordeelde dat het handelen van de makelaar volkomen transparant hoort te zijn. Dit is nu niet het geval geweest. Mede in verband met andere verwijtbare gedragingen van de desbetreffende makelaar, is het lidmaatschap van de makelaar van de beroepsorganisatie beëindigd.
Bron: TCM, 03-12-2015
Ruben Gommers, gommers@djvl.nl
