‘Huizenprijs daalt langzamer dan in crisis jaren 80’

De prijzen van koopwoningen blijven dalen, maar minder snel dan tijdens de crisis begin jaren 80. Dat zegt de ING in zijn Kwartaalmonitor Woningmarkt. Eind volgend jaar liggen de prijzen naar verwachting 15 tot 20 procent lager dan in 2008.

De prijzen van koopwoningen blijven dalen, maar minder snel dan tijdens de crisis begin jaren 80. Dat zegt de ING in zijn Kwartaalmonitor Woningmarkt. Eind volgend jaar liggen de prijzen naar verwachting 15 tot 20 procent lager dan in 2008.

Verkoopaantallen

In vergelijking met de eerste helft van de jaren 80 valt volgens ING op dat de prijzen geleidelijker dalen dan toen, maar de verkoopaantallen des te sneller. Verkopers zijn terughoudend met het verlagen van de vraagprijs, mede doordat de noodzaak om te verkopen ontbreekt. De werkloosheid loopt weliswaar op, maar niet zo sterk als toen. De hypotheekrente, die destijds de pan uit rees, is nu juist gedaald.

Minder ruimte

Ook speelt volgens ING mee dat de huizenprijzen in de drie jaren voordat de crisis losbarstte, lang niet zo sterk stegen als eind jaren 70. De huidige huizenbezitter heeft daardoor veel minder ruimte om de vraagprijs te laten zakken zonder met een restschuld te blijven zitten.