De afgelopen weken is er in makelaarskringen aardig wat ophef geweest over het succes van de website Huizentweets.nl. En dat die succesvol is, blijkt wel uit de nieuwste ontwikkelingen: de Twitter-makelaar’ gaat samenwerken met Zuka. Vastgoed sprak met André van Eerden, oprichter van Huizentweets.
De afgelopen weken is er in makelaarskringen aardig wat ophef geweest over het succes van de website Huizentweets.nl. En dat die succesvol is, blijkt wel uit de nieuwste ontwikkelingen: de Twitter-makelaar’ gaat samenwerken met Zuka. Vastgoed sprak met André van Eerden, oprichter van Huizentweets.
Zuka, onderdeel van de Vivenda Media Groep (VMG), heeft een samenwerkingsovereenkomst gesloten met Huizentweets. Van Eerden: “We hebben als doel een gezamenlijk platform te bieden voor woningbezitters en -kopers.”
Zuka-aanbod op Twitter-accounts
Hoe ziet die samenwerking er concreet uit? Van Eerden: “Zuka heeft een aanbod van 254.000 woningen. Dat aanbod gaan we nu doorplaatsen op onze Twitteraccounts.” De samenwerking is aangegaan voor de duur van een jaar. “Met een optie op verlenging, mits er sprake is van toegevoegde waarde voor de drie betrokken partijen: de consument, Zuka en Huizentweets.”
Stroomversnelling
Onlangs was op fd.nl te lezen dat Huizentweets voor André van Eerden “een uit de hand gelopen hobby” was. Met de samenwerking met Zuka raakt het Twitternetwerk uit de hobbysfeer. Van Eerden: “Huizentweets bestaat al sinds 2008. Het is pas onlangs in een stroomversnelling geraakt. Het aantal bezoekers aan de site is de afgelopen weken met een paar honderd procent toegenomen. Nu zijn er dat zo’n 1.000 per dag, een paar weken geleden waren dat er nog zo’n 100.”
Betaalde variant voor makelaars
De samenwerking met Zuka doet niets af aan het gratis karakter van Huizentweets: “Voor de particulier blijft het plaatsen van een woning op Huizentweets gratis.” Voor de makelaar echter, heeft Huizentweets een betaalde variant in petto. Van Eerden: “We maken een tool voor makelaars, waarmee zij tegen een kleine vergoeding van zo’n 35 euro per maand hun totale woningaanbod mogen doorplaatsen op onze Twitter-accounts.”
Ferme uitspraken over makelaardij
De verhouding tussen Van Eerden en de makelaardij is de afgelopen weken op scherp komen te staan. Voor aankoopmakelaars ziet Van Eerden geen enkele toekomst meer: “De woningmarkt is volstrekt transparant, waardoor de consument een heleboel zelf kan: een woning vinden doet hij via internet, woningprijzen vergelijken kan hij met hulp van het Kadaster, en in 90 procent van de gevallen belt hij de verkopende makelaar voor een woningbezichtiging.”
Twitter is niet alles
Van Eerden heeft de laatste twee weken nogal wat weerstand ontmoet vanuit de makelaardij. Ellen Mouthaan, makelaar in Naarden-Vesting, staat lijnrecht tegenover hem in haar opvattingen over het makelaarschap: “Een makelaar houdt zich bezig met Plaats, Prijs, Promotie en Presentatie. Door je huis alleen op Twitter te zetten, doe je alleen aan promotie. Maar een makelaar doet veel meer. Hij denkt met je mee over de presentatie: hoe kun je je huis zo goed mogelijk laten uitkomen? Denk daarbij aan de styling, de foto’s op Funda.”
Geen kruistocht tegen de makelaardij
Van Eerden geeft aan “helemaal geen kruistocht” te willen voeren tegen de makelaardij. “Wél heb ik een eigen visie op de toegevoegde waarde die een makelaar nu nog kan bieden. Een heleboel aspecten van het vak vallen af, dus makelaars moeten zich richten op nieuwe taken. Ze kunnen zich gaan bezighouden met na-advisering, bijvoorbeeld over verbouwplannen. Wat kost een verbouwing? De makelaar moet hier een deskundig advies over kunnen geven. Of hij helpt zoeken naar een aannemer en vraagt offertes op. En in het voortraject moet hij deskundig advies geven over het verkoopklaar maken van een woning. Denk in de lijn van de klant!”
Tweede contest in de makelaardij?
Mouthaan vindt dat er vaak te licht wordt gedacht over het vak van makelaar. “We hebben niet voor niets een opleiding gevolgd.” Mensen als Van Eerden raken haar dus tegen het verkeerde been: “Ik daag hem graag uit om te testen welke verkoopmethode het beste werkt, de mijne of die van hem.” En zo krijgen we – parallel aan de contest Wisse Kommunikatie en makelaar Joost Wester – misschien een nieuwe wedstrijd in de makelaardij?
