Nog voordat de NVM met haar nieuwe campagne kwam om woonwensen met elkaar te gaan matchen, was de basis voor Iedereen.nl – dat dezelfde doelstelling heeft – al gelegd. Met deze website willen we de vraagzijde transparant maken, vertelt initiator Victor Deelen. Vrijwel iedere verkoper is immers ook een koper. Daar liggen dus veel kansen.
Nog voordat de NVM met haar nieuwe campagne kwam om woonwensen met elkaar te gaan matchen, was de basis voor Iedereen.nl – dat dezelfde doelstelling heeft – al gelegd. Met deze website willen we de vraagzijde transparant maken, vertelt initiator Victor Deelen. Vrijwel iedere verkoper is immers ook een koper. Daar liggen dus veel kansen.
Op dit moment spidert Iedereen.nl nog alle woningen die in de verkoop zijn. De bedoeling is dat potentiële kopers bij het aanbod op de website aangeven in welk huis ze graag zouden willen wonen. De huidige bewoner van die woning ziet dat er interesse in zijn woning is en kan ook zien waar de geïnteresseerde in zijn woning nu woont. De ultieme vorm van transparantie, zegt Victor Deelen van Iedereen.nl, tevens eigenaar van Deelen Makelaars in Soest.
Verkoper = koper
De site laat ook zien wie er geïnteresseerd is in de woning van de geïnteresseerde, en zo ontstaat een soort keten van potentiële kopers. Het idee is ontstaan vanuit de gedachte dat iedere verkoper ook weer iets nieuws wil kopen, en dat er dus ontzettend veel potentiële kopers in de markt te vinden zijn.
Soortgelijke campagne NVM
Onlangs kwam de NVM met een soortgelijke campagne: Maak uw woonwens top-3 kenbaar. Wij zijn een NVM-kantoor en hebben destijds wel een keer met de NVM gesproken, maar omdat het Iedereen.nl-concept veel verder gaat dan het traditionele Funda, kon NVM dit concept niet steunen. Wij staan wel achter de NVM-campagne, maar zien er ook een nadeel in om met onze 140 objecten in verkoop handmatig te achterhalen waar ketens zouden kunnen zitten. We laten dit liever aan de consument zelf en het matchingsysteem van Iedereen.nl over.
Rol makelaar verandert
Daarbij willen we helemaal de rol van de makelaar niet wegnemen, maar alleen benadrukken dat die verandert. De klassieke rol van matchmaker heeft hij volgens ons niet meer. Hij wordt meer en meer adviseur. De makelaar doet de bezichtigingen, onderhandelingen, adviseert over styling en natuurlijk mogelijke acties om de woning onder de aandacht te brengen.
Consument steeds mondiger
Lange tijd was ik zelf een traditionele makelaar die het liefst alleen maar fullservice aanbod en alles voor de klanten deed. Inmiddels ben ik ervan overtuigd dat je met de tijd mee moet gaan en de tijd verandert nu eenmaal. Dat is eigenlijk al begonnen met de komst van Funda: de consument hoefde niet meer naar de makelaar om zicht te laten informeren over de te koop staande woningen. De consument wordt steeds mondiger en kan zelf steeds meer doen.
Behoefte
We zijn nu bezig om makelaars zelf ook de mogelijkheid te bieden aanbod rechtstreeks op onze site te plaatsen, zodat we steeds minder hoeven te spideren. Consumenten kunnen straks ook zelf woningen én teksten, video en fotos op bij hun woning op de site plaatsen. Zo krijgen zij meer invloed op de verkoop, want we merken dat ze daar behoefte aan hebben.
Bezoekers
Over enkele weken zal Iedereen.nl landelijk de media ingaan, maar onze betaversie is al te bezoeken en daarop hebben we nu al dagelijks 1.200 tot 1.500 bezoekers! Er zijn geen directe kosten aan het bezoeken van de site verbonden, alleen wie wil weten wie er geïnteresseerd is in zijn woning en daarnaast de mogelijkheid wil hebben om zelf informatie aan zijn woning toe te voegen, moet 49,95 euro abonnementsgeld betalen.
