Kredietbeoordelaar Fitch verwacht dat de Nederlandse huizenprijzen verder zullen dalen met ongeveer 7%. De reden is de verslechterende macro-economische situatie. De huizenprijzen zouden daarmee 18% onder de piek van 2008 komen en rond het niveau van 2004. Het Amerikaanse bureau verwacht niet dat de prijzen meer dan 7% dalen, vanwege de krapte op de woningmarkt, goedkopere woningen en de rugdekking van het sociale vangnet voor mensen die gebruik maken van een hypotheeklening.
Kredietbeoordelaar Fitch verwacht dat de Nederlandse huizenprijzen verder zullen dalen met ongeveer 7%. De reden is de verslechterende macro-economische situatie. De huizenprijzen zouden daarmee 18% onder de piek van 2008 komen en rond het niveau van 2004. Het Amerikaanse bureau verwacht niet dat de prijzen meer dan 7% dalen, vanwege de krapte op de woningmarkt, goedkopere woningen en de rugdekking van het sociale vangnet voor mensen die gebruik maken van een hypotheeklening.
Maar door de stijging van de werkloosheid stelde Fitch eerdere verwachtingen, dat de bodem 15% onder de top zou liggen, naar beneden bij. Daarnaast wijst Fitch op onzekerheid in ons land over de huizenmarkt en het overheidsbeleid ten aanzien van de hypotheekrenteaftrek.
In de berekeningen nam Fitch de maatregelen uit het Lenteakkoord mee, en gaat daarbij uit van geleidelijke invoering van de vermindering van hypotheekrenteaftrek voor nieuwe gevallen.
Fitch stelt dat het aantal beslagleggingen na betalingsachterstanden een van de laagste is in de eurozone. Het bureau verwacht niet dat deze in de komende jaren sterk zal stijgen.
Fitch Ratings is een Amerikaanse kredietbeoordelaar en behoort met Moody’s en Standard & Poor’s tot de belangrijkste spelers in obligatierating.
