Bijna een kwart van de huizenkopers kreeg het afgelopen jaar een forse boete van 10 procent van de aankoopsom boven het hoofd en dreigde hiermee hun droomhuis mis te lopen. Dat kwam doordat de bank hun hypotheek niet op tijd rond kreeg. Dat blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk.
Bijna een kwart van de huizenkopers kreeg het afgelopen jaar een forse boete van 10 procent van de aankoopsom boven het hoofd en dreigde hiermee hun droomhuis mis te lopen. Dat kwam doordat de bank hun hypotheek niet op tijd rond kreeg. Dat blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk.
Het gaat om tienduizenden huizenkopers. Het is hen niet gelukt een hypotheek af te sluiten binnen de gemiddelde termijn van het voorbehoud financiering van zes weken.
Afwijzingsbrief
“Maar hiervoor heeft u wel een afwijzingsbrief nodig van de bank en die krijgt u niet als de hypotheekaanvraag nog loopt, bijvoorbeeld omdat de bank aanvullende documenten van de klant nodig heeft om zijn financiële situatie goed in te schatten”, legt directeur Jeroen Wolfsen van MoneyWise, een vergelijkingssite voor financiële producten uit.
Aanvraag uitstel
U zult dan uitstel moeten aanvragen bij de verkoper om de financiering rond te krijgen. Maar het is volgens Wolfsen de vraag of hij hierin mee gaat. ”Als een verkoper weet dat er veel vraag is naar zijn huis, kan het interessant zijn om zijn poot zijn stijf te houden. Misschien kan hij en tien procent binnen halen en het huis alsnog verkopen.”
Te laat bij financieringsvoorbehoud
Uit aanvullende cijfers van Accelerate, een software toepassing voor twintig grote financieel dienstverleners, blijkt dat de doorlooptijden van hypotheken kunnen oplopen tot 63 dagen bij NIBC. Dat is drie weken te laat bij een financieringsvoorbehoud van zes weken. Het is onduidelijk hoeveel mensen daadwerkelijk hun huis mis liepen of een boete moesten betalen.
Extra grote druk in december
Tijdens de laatste maand van 2017 wordt een extra grote drukte verwacht op de hypotheekmarkt. In 2018 worden de voorwaarden om een hypotheek te kunnen krijgen aangescherpt. “Wie nog dit jaar een hypotheek wil aanvragen moet opschieten en een puntgaaf dossier aanleveren”, adviseert Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis. Zoals Vastgoed afgelopen week heeft geschreven, is het namelijk nog niet duidelijk of er een overgangsmaand komt in januari.
Bron: Kassa
