Ten opzichte van een jaar geleden is de gemiddelde prijs van een Nederlandse koopwoning met 3,5 procent gestegen. Met die cijfers van woningtaxateur Calcasa lijkt de omslag op de woningmarkt een feit. Volgens het bureau stijgen in bijna 90 procent van de Nederlandse buurten de huizenprijzen. Calcasa onderzocht 12.000 buurten.
Stijging over bijna alle regio’s
Had vorig jaar nog 77 procent van de onderzochte buurten met dalende huizenprijzen te kampen, nu is dat aandeel gezakt naar 10 procent. De huizenprijzen zijn dan ook hard op weg om overal in Nederland weer te stijgen, enkele probleemregio’s daargelaten. In Friesland en Zeeland kampen nog veel buurten met dalende huizenprijzen.
Meer hypotheken
Behalve een stijging van de koopsommen, is er een gestage stijging in het aantal verkochte hypotheken waar te nemen. Dit derde kwartaal zijn de meeste hypotheken afgesloten, sinds het uitbreken van de kredietcrisis in 2008. Vergeleken met het derde kwartaal in 2013 betreft het een stijging van 35 procent. Op kwartaalbasis kwam de stijging uit op 11 procent, zo bleek uit cijfers van IG&H Consulting die elk kwartaal een overzicht van de ontwikkelingen in de hypotheekmarkt publiceert.
Hypotheeksom gestegen
Ondanks deze verdere toename ligt het aantal verkochte nieuwe hypotheken volgens IG&H nog wel 10.000 tot 20.000 af van het niveau van vóór de crisis. Voor het eerst sinds begin 2011 is de gemiddelde hypotheeksom weer gestegen op jaarbasis, naar bijna 217.000. De hypotheekomzet kwam in het derde kwartaal uit op 12,2 mrd en was daarmee het op een na beste kwartaal in de afgelopen twee jaar.
Hypotheekomzet
IG&H verwacht dat de hypotheekomzet in 2014 aanzienlijk hoger uitkomt dan de 36,6 mrd van vorig jaar. In de eerste negen maanden van dit jaar is de omzet al uitgekomen op 32,2 mrd. “Aangezien het vierde kwartaal traditiegetrouw het beste kwartaal in een jaar is, zal de totale hypotheekomzet in 2014 fors hoger uitkomen.”
