Te vaak nog moeten woningbezitters hun huis gedwongen verkopen, vindt Dylan Dresens, directeur operations van NHG. Toch zijn er andere oplossingen. NHG voorziet de markt van instrumenten die duurzaam woningbehoud vaker mogelijk maken.
Duurzaam woningbehoud u bedoelt?
Bij gezinnen die in de problemen komen kunnen we kiezen tussen het betalen van het verlies na de gedwongen verkoop of het betalen van een bijdrage om te kunnen blijven wonen. Als het kan, kiezen wij voor het laatste. Ook voor de consument is dat plezieriger.
Hoe doet u dat?
Vaak is verkoop onvermijdelijk, maar soms kunnen we gezinnen helpen in hun eigen huis te blijven wonen. Door de hypotheekschuld te verlagen of door met zeg 200 euro in de maand een tijdelijke periode van werkloosheid te overbruggen. We hebben al honderd gezinnen geholpen en dat worden er meer. De reacties zijn positief. En voor NHG is dezeoplossing goedkoper.
Dus NHG trekt de portemonnee
We doen meer. Zo hebben we samen met het Nibud en in overleg met de markt nu ook voor bijzonder-beheersituaties toetscriteria ontwikkeld om te weten wanneer je gaat ondersteunen. Zo kan in meer gevallen een duurzame voortzetting van de lening mogelijk worden gemaakt.
Stimuleert NHG met de ruimere criteria niet opnieuw onverantwoord hoge financieringen?
NHG is altijd een toonbeeld geweest van verantwoorde financiering. Hypotheken van zes keer het jaarinkomen of volledige aflossingsvrij hebben nooit NHG kunnen krijgen.
Doet u met duurzaam woningbehoud niet eigenlijk het werk van de banken?
Allereerst: de afdelingen Bijzonder Beheer van de banken doen al heel veel om mensen in hun woning te houden. Wij kunnen hun inspanningen wel aanvullen, financieel, of met de budget- en jobcoaches die we ter beschikking kunnen stellen.
De les voor makelaars?
Mensen die in financiële problemen komen, lopen niet zo snel naar de bank. Makelaars zien als eerste dat een gezin behoefte heeft de woning te verkopen. Zij moeten weten dat bijvoorbeeld bij relatiebeëindiging of werkloosheid verkoop niet altijd onvermijdelijk is. Dan lopen ze misschien courtage mis, maar ze winnen enorm aan goodwill.
Dit artikel is afkomstig uit Vastgoed 10 – december 2013
