Een aantal makelaars heeft zich verenigd in het Homebuyer Centre. De organisatie kent voorlopig ruim 20 vestigingen, verspreid door het land. Het zoeken naar koopwoningen was natuurlijk al eenvoudiger geworden door de komst van verschillende internetsites, maar als het op onderhandelen aankwam stond de Britse koper er toch alleen voor. Hij kan nu terecht bij het Homebuyer Centre voor alles wat te maken heeft met de koop van een woning. De makelaar zoekt naar geschikte woningen, ook in de databases van andere makelaars, regelt bezichtigingen, vertegenwoordigt de klant bij onderhandelingen, verstrekt hypotheekadvies en verzorgt bouwinspecties.
Voor de Britse koper is het nieuw dat er een makelaar is die aan zijn kant staat. Er zijn wel makelaars die kopers vertegenwoordigen, maar dan voornamelijk in de top van de markt. Normaal gesproken heeft een makelaar de verkoper als klant en heeft hij weinig belang bij een lagere verkoopprijs. De koper moet de onderhandelingen zelf voeren.
Fee over verschil tussen vraag- en koopprijs
Bij het Homebuyer Centre betaalt de potentiële koper vooraf niets. Aan het eind van de rit betaalt hij de makelaar 15 procent van het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke koopprijs, met een minimum van 1 procent van die prijs.
Nieuwe doelgroep, nieuwe inkomstenbron
De oprichter van het Homebuyer Centre, Tim Hammond, noemt de komst van zijn organisatie een nieuw hoofdstuk in de makelaardij in Engeland, met duidelijke voordelen voor zowel koper als makelaar. Voor de makelaars betekent het een nieuwe doelgroep en een nieuwe inkomstenbron. Makelaars die zich willen aansluiten bij het Homebuyer Centre moeten een korte cursus volgen voordat zij kunnen worden geaccrediteerd.
[bron: NVM.nl ]
