De woningmarkt heeft in 2013 een opmerkelijk herstel laten zien, waarbij sinds het dieptepunt in het eerste kwartaal elk opvolgend kwartaal een groei in het aantal verkopen heeft laten zien. Dat verklaart de NVM naar aanleiding van de nieuwste kwartaalcijfers. In het vierde kwartaal van 2013 zijn door NVM-makelaars 27.018 woningen verkocht (naar schatting 36.300 in de totale markt). Het is daarmee het beste kwartaal sinds medio 2008 de crisis uitbrak.
Het aantal transacties op jaarbasis bij NVM-makelaars komt in 2013 uit op 87.404, een stijging van 2,2% ten opzichte van 2012 (schatting totale markt: 117.000). De transactieprijs van de gemiddeld verkochte woning is in het vierde kwartaal 2013 opvallend sterk gestegen, met 1,5% ten opzichte van een kwartaal eerder. De prijzen liggen nog wel 1,1% lager dan vorig jaar, maar de prijsdaling gaat steeds minder snel. Gemiddeld wordt een woning voor 207.000 euro verkocht. De lage rente en vooral het toegenomen consumentenvertrouwen, waarschijnlijk mede als gevolg van de relatieve politieke rust, is de voornaamste oorzaak van de opverende markt eind 2013, stelt de NVM.
Forse toename woningverkopen
Er zijn in het laatste kwartaal van 2013 20% meer woningen verkocht dan in het derde kwartaal. Het vierde kwartaal is in de regel een beter kwartaal dan het derde, maar 20% stijging is een forse toename, zegt NVM-voorzitter Ger Hukker. Zeker omdat het derde kwartaal van 2013 ook al een relatief goed kwartaal was. Voor tussenwoningen en appartementen geldt de sterkste toename in verkoopaantallen: 22,2% respectievelijk 22,4%. Hoekwoningen (+12,5%) en 2-onder-1-kapwoningen (+18,4%) blijven hierbij achter. Vorig kwartaal waren dit juist de woningtypen die een sterkere stijging lieten zien; er lijkt dus nu een correctie op te treden. Vrijstaande woningen kenden een stijging van 20,2% in het aantal transacties.
