De Rabobank schrijft in het themabericht over de verruimde vrijstelling dat de groep vermogende schenkers heeft gezorgd voor een stijging van de overwaarde of een daling van de onderwaarde. Dit laatste is met name positief voor de doorstroming. Per saldo verwachten wij hiervan geen negatieve bijdrage (in 2015).
Hoofdpunten uit het rapport:
? Per 1 januari 2015 loopt de tijdelijke verhoging van de vrijstelling voor de schenkbelasting tot 100.000 ten einde.
? De komende jaren zal de schenkingsvrijstelling ten minste 52.256 zijn.
? De tijdelijke verruiming vergroot de overwaarde en vermindert de onderwaarde van doorstromers.
? De afloop van de tijdelijke verruiming heeft een negatief transactie-effect in 2015 van circa 1.200-3.000.
? Het marktgedreven herstel is naar verwachting echter sterker.
De Rabobank maakte eerder al bekend dat het aantal verkopen en de woningprijs verder zal toenemen in 2015 door de verbeterde economische situatie en de betaalbaarheid van de woningen. In 2014 zullen ongeveer 145 duizend woningen worden verkocht en in 2015 schat de Rabobank dat dit zal uitkomen ergens tussen de 145-165 duizend. Volgend jaar stijgt de woningprijs gemiddeld 1,5 tot 3,5 procent ten opzichte van 2014, zo is de schatting.
