Volgens de Rabobank is een verplichte annuïteitenhypotheek onderdeel van dé manier om de woningmarkt te hervormen. Dit stuit op verzet van onder andere de Vereniging Eigen Huis (VEH) en De Hypotheekshop.
Volgens de Rabobank is een verplichte annuïteitenhypotheek onderdeel van dé manier om de woningmarkt te hervormen. Dit stuit op verzet van onder andere de Vereniging Eigen Huis (VEH) en De Hypotheekshop.
“De maandelijkse lasten voor de consument zullen alleen maar stijgen”, zegt een woordvoerder van de VEH. “De verwachting is dat de maandlasten voor de hypotheek bij aanvang een stuk hoger komen te liggen en gedurende de looptijd ook nog eens zullen stijgen”, aldus De Hypotheekshop. Aan het einde van de looptijd is het natuurlijk gunstig als de gehele hypotheek wordt afgelost, maar op dit moment zullen de maandlasten fors stijgen.”
In strijd met afspraken
Het plan van de Rabobank is niet geheel in lijn met de eerdere afspraken die gemaakt zijn over nieuwe regels voor tophypotheken. Daarin is gesteld dat hypotheken minstens voor de helft aflossingsvrij moeten zijn, maar niet verplicht dat ze geheel afgelost moeten worden, zoals in een annuïteitenhypotheek.
Gevolgen hypotheekrenteaftrek
Deze hypotheekvorm heeft ook gevolgen voor de hypotheekrenteaftrek, die lager wordt omdat de restschuld van de hypotheek ook steeds lager wordt. Nu ligt de hypotheekrenteaftrek toch al onder vuur, dus de vraag is of de consument daar in de toekomst nog iets van zal merken.
Oplossing hervorming woningmarkt
Volgens bestuursvoorzitter Piet Moerland van de Rabobank is de annuïtaire hypotheekvorm juist een oplossing voor de hervorming van de woningmarkt. Hij is van mening dat dit op korte termijn kan leiden tot meer doorstroming en op langere termijn tot een stabieler financieel fundament onder de woningmarkt.
Andere maatregelen
Daarbij geeft de Rabobank wel aan dat andere maatregelen nodig zijn in combinatie met de annuïtaire hypotheekvorm, met name om starters tegemoet te komen. Moerland stelt onder meer voor om de overdrachtsbelasting te herzien en de aflossingsverplichting vertraagd (na 3-5 jaar) in te laten gaan. Volgens hem is die compensatie een voorwaarde, omdat een annuïteitenhypotheek voor starters op zichzelf niet voordeliger is.
