Veel babyboomers zijn in een leeftijdsfase belandt dat hun gezondheid afneemt. Vanaf 2013 zijn de regels voor verzorgings- en verpleegtehuizen aangescherpt en komen hier alleen nog mensen met een zware beperking voor in aanmerking. Voor de rest is een geschikte woning nodig, maar dat is in Nederland niet altijd even makkelijk.
Veel babyboomers zijn in een leeftijdsfase belandt dat hun gezondheid afneemt. Vanaf 2013 zijn de regels voor verzorgings- en verpleegtehuizen aangescherpt en komen hier alleen nog mensen met een zware beperking voor in aanmerking. Voor de rest is een geschikte woning nodig, maar dat is in Nederland niet altijd even makkelijk.
In Overijssel bijvoorbeeld was in 2015 27% van de woningen geschikt voor mensen met een beperking. Het gaat hier bijvoorbeeld om mensen die slecht ter been zijn of chronische gezondheidsklachten hebben. Geschikte woningen zijn dan bijvoorbeeld eengezinswoningen met trapliften, gelijkvloerse flats met een lift, bungalows of een zogenaamde ‘nultredenwoning’. Volgens Fortuna-prognoses moet in 2030 29% van alle woningen geschikt zijn voor mensen met een beperking, om aan de vraag te kunnen voldoen. Voor Overijssel betekent dit een toename van 21.000 woningen, ongeveer 60% van de benodigde netto woningbouw in deze periode.
Nultredenwoningen
Omdat de babyboomers welvarender zijn dan eerdere generaties ouderen en vaker dan hun ouders een koopwoning bezitten, willen zij vaker een ouderenwoning kopen in plaats van huren. Dit betekent dat de vraag naar geschikte woningen voor ouderen in de koopsector heel sterk toeneemt, maar dat de vraag in de huursector in vele plaatsen juist wat afneemt. Er is vooral een toename van de vraag naar nultredenwoningen zijn woningen waarvan de voordeur vanaf de straat is te bereiken zonder drempels over te moeten en binnen in huis woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken verbonden zijn zonder drempels of trappen ertussen.
Deze zijn in Overijssel wel te vinden, maar 34% staat in landelijk gebied, buiten de dorpscentra. Omdat de afstand tot voorzieningen zoals winkels en huisartsen in het buitengebied vaak groot is, zijn deze woningen niet voor alle ouderen met een beperking geschikt. Ook kan de bijhorende grote tuin soms te groot zijn voor ouderen om zelf te onderhouden
Utrecht
Ook in Utrecht is de vraag naar geschikte woningen voor ouderen groot. Door de populariteit van deze centrale stad betalen inwoners relatief hoge koop- en huurprijzen in de vrije sector. Het gevolg is dat projectontwikkelaars zoveel mogelijk woningen willen bouwen op de nog beschikbare grond. Deze woningen zijn uitermate geschikt voor singles en starters, maar niet voor ouderen. En dat terwijl de gemeente wil dat ouderen langer thuis blijven wonen. Volgens Peter van de Vusse van het AD is het dus noodzaak dat er meer gelijkvloerse levensloopgeschikte woningen gebouwd worden. Niet alleen kunnen ouderen dan verhuizen en langer op zichzelf blijven wonen, er komen zo ook nieuwe woningen vrij voor jonge gezinnen.
Bron: AD, Zwollenieuws.nl.
Vastgoed 9 (uitgave begin november) is de special Starters & Senioren. Het tekort aan seniorenwoningen komt hierin uiteraard ook aan bod.
