De stemmingsgraadmeter van de woningmarkt kwam in april uit op 104 punten, tegen een normaalwaarde van 100. Dit betekent dat de vraag naar koopwoningen aanhoudt. Het stabiele consumentenvertrouwen in de woningmarkt is vooral te danken aan de historisch lage hypotheekrente. Daarbij kiezen kopers vaak voor zekerheid door de hypotheekrente voor tien tot twintig jaar vast te leggen.
Kans grijpen
“Kopers die door de crisis hun verhuisplannen uitstelden, grijpen nu hun kans”, zegt Maarten Eeke van der Veen, woningmarktdeskundige bij VEH. “Zij zorgen nu voor een inhaalvraag op de woningmarkt.” Ook kan het zijn dat veel kopers de nieuwe, strengere leennormen per 1 juli voor zijn. Vanaf die datum gaat ook de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie omlaag. Nu kan een koopsom van 265.000 euro nog met NHG worden gefinancierd, over ruim een maand is dat nog 245.000 euro. Ten slotte wordt ook het lage btw-tarief van 6 procent over de loonkosten bij onderhoud of een verbouwing teruggeschroefd naar 21 procent.
Stabiel
Sinds de Eigen Huis Marktindicator in december 2012 het dieptepunt van 51 punten aangaf, neemt het consumentenvertrouwen in de woningmarkt gestaag toe. In december vorig jaar bereikte de stemmingsgraadmeter een recordhoogte van 105 punten. De afgelopen maanden blijft de Marktindicator stabiel boven de 100-puntengrens.
Bron: Vereniging Eigen Huis (VEH)
