Verder blijkt dat de groen gelabelde (labels A of B) woningen bij de verkoop gemiddeld 6,2% meer opbrachten dan de woningen voorzien van een energie label tussen de C en G.
Elk kwartaal bestuderen onderzoekers van TiasNimbas Business School de wijze waarop het energielabel op de Nederlandse koopwoningmarkt heeft gepresteerd. De 1.550 gelabelde transacties staan gelijk aan 14,9% van het totale aantal woningtransacties uit dit kwartaal. Dit marktaandeel van 14,9% is een stijging ten aanzien van voorgaande kwartalen en is niet gelijk verdeeld over het land. Het energielabel is het populairst in de buitengebieden, en minder in de grootstedelijke provincies van de Randstad.
Sneller verkocht
De uitslag van dit energielabel is ook meegewogen in een analyse van het verkoopresultaat van de Q1 2013 transacties. Hieruit blijkt dat de aanwezigheid van een energielabel de verkoop bespoedigt met gemiddeld 100 dagen. Dit effect is versterkt in de afgelopen maanden. De extra informatie, die in het energielabel wordt gecommuniceerd, wordt door potentiële kopers steeds meer op prijs gesteld. Dit blijkt ook wanneer alleen de verkoopprijs wordt bestudeerd. Onder de 1.550 gelabelde transacties uit het voorgaande kwartaal konden de woningen voorzien van een groen A- of B-label rekenen op een prijspremie van 6,2%, ook wanneer gecorrigeerd werd van de locatie, leeftijd en kwaliteit van de betreffende woning. Deze groene label-premie is sinds de introductie van het label aan een opmars bezig.
Het onderzoek
Deze kwartaalanalyse wordt uitgevoerd door onderzoekers van het vastgoedLAB binnen TiasNimbas Business School onder leiding van prof. dr. Dirk Brounen. De onderzoekers beschikken hiervoor over de transactiecijfers van de NVM en de energielabelinformatie van AgentschapNL.
