Zwolle zit al jaren in de lift. Dat is niet zomaar een holle marketingslogan: de cijfers laten het zien. Ieder jaar doet BPD onderzoek naar de markt voor koopwoningen op regionaal en gemeentelijk niveau. Dat resulteert in kaartbeelden die de relatieve kracht van de woningmarkt weerspiegelen. Het eerste kaartbeeld had ooit de vorm van een rompertje. Dit jaar reikt het Rompertje voor het eerst tot aan Zwolle.
Zwolle zit al jaren in de lift. Dat is niet zomaar een holle marketingslogan: de cijfers laten het zien. Ieder jaar doet BPD onderzoek naar de markt voor koopwoningen op regionaal en gemeentelijk niveau. Dat resulteert in kaartbeelden die de relatieve kracht van de woningmarkt weerspiegelen. Het eerste kaartbeeld had ooit de vorm van een rompertje. Dit jaar reikt het Rompertje voor het eerst tot aan Zwolle.
Het inwonertal van Zwolle groeit heel de eeuw al min of meer constant, tot op dit moment bijna 125.000. Uit de cijfers van de NVM blijkt verder dat het aantal huizentransacties met meer dan 30 procent is gestegen in 2015 en dat de verkooptijd in diezelfde periode met bijna 18 procent afnam. De marktstemmingsindicator – de som van de prijzen van de verkochte woningen – steeg met meer dan 35 procent.
In de Vastgoed van deze maand leest u een uitgebreide toelichting en analyse op de groeiende populariteit van Zwolle. Onderaan dit bericht is het volledige rapport ‘Woningmarkt op de kaart in het Rompertje 2015’ te downloaden.
Het Rompertje in de kinderschoenen
Friso de Zeeuw is hoogleraar gebiedsontwikkeling aan de TU Delft en Directeur Nieuwe Markten bij BPD, de grootste projectontwikkelaar van het land. Voor zijn jaarlijkse onderzoek zoomt De Zeeuw in op de Nederlandse woningmarkt. Hij analyseert het woningaanbod, de prijs en het aantal transacties en zo legt hij bloot welke gemeenten goed presteren. De Zeeuw introduceerde enkele jaren geleden het – inmiddels in de vakwereld gerenommeerde – begrip ‘rompertje’ om het economisch en demografisch sterkste gedeelte van Nederland te definiëren. “Bij het eerste onderzoek had dat gebied op de kaart wel iets weg van een rompertje. Nu overigens niet meer, maar de naam is blijven hangen.”
