Ze zien zelf alleen maar voordelen, omdat hun voorstel is gebaseerd op berekeningen van het Nibud, het een stimulans voor de woningmarkt kan betekenen en het last but not least de overheid geen cent kost.
De partijen verwijzen in hun betoog voor verruiming van de hypotheekregels bij de aankoop van een duurzaam nieuwbouwhuis naar berekeningen van het Nibud uit 2007. Daaruit blijkt dat huishoudens in een nieuwbouwwoning per maand 90 euro minder kwijt zijn aan energiekosten. Hierdoor blijft meer bestedingsruimte over voor andere woonlasten, zoals de hypotheek. Deze zou tot 32.000 hoger kunnen zijn. Een energiezuinig huis kost gemiddeld 20.000 tot 40.000 extra ten opzichte van een gemiddeld nieuwbouwhuis.
Extra financieringsruimte
Met deze extra financieringsruimte wordt het gemakkelijker om een duurzaam nieuwbouwhuis te kopen, en dat is nodig volgens de partners van het LenteAkkoord: “Wij merken dat veel consumenten mede door de economische crisis thans zeer terughoudend zijn om extra te betalen voor deze vorm van kwaliteit. Of te kunnen betalen, want ook voor hypotheekverstrekkers lijkt energiezuinigheid op dit moment helaas geen doorslaggevend aspect te zijn bij de vaststelling van de hypotheekruimte.”
Duwtje in de rug
Door deze regeling kan de overheid én duurzaamheid stimuleren én de woningmarkt een duwtje in de rug geven. “Daar de stimuleringsregelingen van overheidswege voor de nieuwbouwmarkt inmiddels vrijwel opgedroogd zijn, kan een verruiming van de financieringsruimte voor hypotheekverschaffing toch nog voor enige verademing op de woningmarkt zorgen.”
De partijen die in het LenteAkkoord zitten zijn Aedes, Bouwend Nederland, Neprom, NVB en de (voormalige) ministeries van VROM en WWI.
