De prijs van de gemiddeld verkochte woning lag met 227.000 euro 1 procent lager dan in het laatste kwartaal van 2010. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar (voorlopige) analyse van de woningmarkt over het eerste kwartaal van 2011, die vandaag is gepresenteerd.
Flinke achteruitgang
Het eerste kwartaal scoort normaal gesproken circa 7,7 procent lager dan het vierde kwartaal van het jaar daarvoor. Het afgelopen kwartaal dook daar met 14,3 procent minder transacties fors onder. Dit is mede het gevolg van het relatief goede laatste kwartaal van 2010, maar niettemin zorgwekkend.
Grote verhuisbehoefte
NVM-voorzitter Ger Hukker: Terwijl de economie weer aantrekt, blijven consumenten op de woningmarkt afwachtend. Aan bijvoorbeeld de bezoekersaantallen op Funda zien we dat de verhuisbehoefte groot is, maar dat kopers uiteindelijk de stap toch niet durven te zetten. We zullen het vertrouwen van de consument moeten herwinnen. Dat is een uitdaging voor alle partijen op de woningmarkt, zowel overheid als bedrijfsleven.
Dieptepunt
Het aantal transacties van 21.536 is vergelijkbaar met het slechte derde kwartaal van 2010 en daarmee een van de minste kwartalen sinds het dieptepunt van de kredietcrisis (eerste kwartaal 2009: 19.457 verkopen)
Minder transacties
Ook in vergelijking met een jaar eerder is het aantal transacties gedaald, met in totaal 5,7 procent. Het totaal aantal woningverkopen dus inclusief niet-NVM-makelaars kwam afgelopen kwartaal naar schatting uit op 29.000.
Bron: nvm.nl
