In t Gooi kunnen vijftig woningzoekenden een huis uitzoeken voor minimaal de helft van de aankoopprijs. Afhankelijk van het inkomen van de woningzoekende is dit bedrag hoger. Kan men meer lenen, dan moet men ook meer betalen. Dudok Wonen schiet het resterende bedrag voor, en wil dat bedrag uiterlijk bij verkoop weer terug. Met deze actie wil Dudok jongeren tot 44 jaar met een inkomen van maximaal 43.000 euro behouden voor t Gooi.
In t Gooi kunnen vijftig woningzoekenden een huis uitzoeken voor minimaal de helft van de aankoopprijs. Afhankelijk van het inkomen van de woningzoekende is dit bedrag hoger. Kan men meer lenen, dan moet men ook meer betalen. Dudok Wonen schiet het resterende bedrag voor, en wil dat bedrag uiterlijk bij verkoop weer terug. Met deze actie wil Dudok jongeren tot 44 jaar met een inkomen van maximaal 43.000 euro behouden voor t Gooi.
t Gooi vergrijst en hoewel jongeren er wel willen wonen, kunnen ze dat vaak niet omdat het te duur voor ze is, vertelt Caroline Nolet van Dudok Wonen. Die jeugd is wel hard nodig in de regio. Denk maar aan winkelpersoneel, verpleegkundigen, onderwijzers en politie. Wij willen met onze koopformule Kopen naar Wens het wonen in t Gooi weer bereikbaar maken.
Niet nieuw
Wat we doen is niet helemaal nieuw, het is vergelijkbaar met wat we voor onze huurders doen. Die bieden we aan om hun eigen woning of een andere woning met korting te kopen en het bedrag dat wij voorschieten betalen ze terug bij de verkoop. Het verschil is dat we het nu aanbieden aan vijftig woningzoekenden die verder niet iets met Dudok Wonen hoeven te hebben. En ook de woning die men aankoopt hoeft dus niet van Dudok Wonen te zijn. Het mag elke particuliere koopwoning in t Gooi zijn, zolang de woning maar niet duurder is dan 225.000 euro kosten koper.
Terugbetaling hangt af van markt
Het bedrag dat men terug moet betalen is uiteindelijk afhankelijk van de woningmarkt. Zijn huizenprijzen in de regio bij de verkoop van de woning gemiddeld met 10 procent gestegen, dan vragen wij 10 procent bovenop het geleende bedrag. Maar, hetzelfde geldt omgekeerd: zijn de huizenprijzen gedaald, dan wordt ook het leenbedrag lager.
Bloot eigendom
Er zijn voor ons meerdere redenen om dit soort acties te willen. Voor ons is het belangrijk dat starters weer kunnen kopen en dat er beweging in de markt zit. Er zit voor ons verder geen risico aan. Wij houden het bloot eigendom van de woning tot het bedrag betaald is. Dan verkrijgt men alsnog het vol eigendom en kan men de woning dus op normale wijze via de makelaar voor de dan geldende marktwaarde doorverkopen.
Loting
Op 21 mei vindt bij Dudok Wonen een Start-me-up-bijeenkomst plaats. Iedereen die geïnteresseerd is in een van de vijftig koopvouchers kan zich hiervoor inschrijven. Men hoeft nog geen woning op het oog te hebben, de prijsklasse waarvoor met de voucher gezocht kan worden is immers anders dan de mogelijkheden die men voorheen had. Men krijgt dus genoeg tijd om zich te oriënteren. Tijdens de bijeenkomst zullen ook diverse makelaars aanwezig zijn om hun aanbod te presenteren. Uit alle gegadigden worden vijftig gelukkigen geloot.
