In april dit jaar registreerde het Kadaster 10.068 ingeschreven woningen. Dat is 9 procent minder dan in dezelfde maand het jaar daarvoor. Geen verrassing, zegt Roeland Kimman van de NVM, onze cijfers lopen altijd een paar maanden voor op het Kadaster en die lieten ook al een neerwaartse trend zien.
In april dit jaar registreerde het Kadaster 10.068 ingeschreven woningen. Dat is 9 procent minder dan in dezelfde maand het jaar daarvoor. Geen verrassing, zegt Roeland Kimman van de NVM, onze cijfers lopen altijd een paar maanden voor op het Kadaster en die lieten ook al een neerwaartse trend zien.
In april werd tegelijk wel een stijging van 7,2 procent in het aantal afgesloten hypotheken geregistreerd. Dit grote verschil in hypotheken en ingeschreven woningen komt niet vaak voor, aldus de woordvoerder van het Kadaster, maar het is logisch dat de cijfers van elkaar verschillen. Bij hypotheken worden ook oversluitingen meegerekend, dus daar hoeft geen woning voor gekocht te worden. Toch is het gebruikelijker dat de cijfers ongeveer dezelfde lijn vertonen.
Appartementen grootste dalers
De sterkste daling in het aantal ingeschreven woningen vindt plaats bij de appartementen. Die daling bedraagt ten opzicht van vorig jaar maar liefst 12,2 procent. Ten opzichte van vorige maand vindt hier juist een kleine stijging plaats, van 0,1 procent. Ten opzichte van vorig jaar laten alleen vrijstaande woningen nu een stijging zien. Deze bedraagt 2,1 procent.
Slecht kwartaal
Een slecht eerste kwartaal dus voor de woningmarkt, zoals de cijfers van de NVM al eerder aangaven. Ik verwacht dat het hele jaar slecht blijft, aldus Kimman. Het zal niet beter worden dan 2010. Dat is ook niet zo vreemd, want de berichtgeving over de woningmarkt blijft heel negatief. Er komen allerlei nieuwe maatregelen die het voor potentiële kopers niet makkelijker maken. De consument stapt veel moeilijker in in een markt die zo fluctueert als deze.
Onzekerheid
Ik zeg daarom altijd, Als je nu een woning koopt moet je lang van elkaar houden. Daarmee bedoel ik dat het veel langer duurt om het kostenkoper gedeelte terug te verdienen, als het al lukt. In een markt waarin de huizenprijzen stijgen, is het natuurlijk veel veiliger investeren. Nu investeren betekent onzekerheid.
