Uitgelicht

De woonconsument kán niet alleen minder betalen, maar wíl ook minder uitgeven aan een koopwoning. Voor 2023 wordt een prijsdaling van 10% verwacht. Dat blijkt uit de veertigste Monitor Koopwoningmarkt vierde kwartaal 2022.

Het aantal beschikbare vrije sector huurwoningen voor nieuwe huurders daalde afgelopen jaar met 8,9%. Veel particuliere verhuurders verkopen hun bezit, omdat verhuren straks te weinig meer oplevert.

In Europa dalen de huizenprijzen in de komende twee jaar. Nederland is daarbij een van de koplopers met een prijsdaling van 8%, meldt kredietverzekeraar Allianz Trade.

In 2022 steeg de hypotheekrente snel. Blijft dat zo, of zal de rente in 2023 weer gaan dalen? Vastgoed Actueel verzamelde de belangrijkste voorspellingen over de hypotheekmarkt in 2023.

De huurverlaging in de vrije sector wordt per 2024 € 190 en geldt voor nieuwe huurders van 300.000 woningen. Dat heeft minister De Jonge op vrijdag 9 december aangekondigd.

Het salarisonderzoek naar de beloningen in de makelaardijsector laat opvallende verschuivingen zien. Goede arbeidsomstandigheden worden steeds belangrijker om werknemers te behouden.

Uit onderzoek van hypotheekadviseur Frits blijkt dat 28% van de huizenbezitters de hypotheeklasten kan verlagen met een nieuwe waardebepaling.

Veel kleine particuliere verhuurders kunnen door maatregelen in het Belastingplan 2023 de verhuur niet meer financieren, stelt Vastgoed Belang. Dit treft ook woningzoekenden die een huurwoning willen.

Starters die zich geen koophuis kunnen veroorloven, kunnen straks subsidie krijgen om de aankoop van een nieuwbouwwoning te financieren. De regeringspartijen steunen een wetswijziging van het CDA om daar € 40 miljoen voor uit te trekken.

Volgend jaar dalen de huizenprijzen naar verwachting met 3,1%, in 2024 met nog eens 2,0%. Dat verwachten economen van de Rabobank.

Hypotheekadviseurs kunnen via een digitaal platform aan de slag met makelaarsdiensten zoals bezichtigingen of inspecties van huizen. Zo houden ze marktaandeel in een veranderende woningmarkt, is de gedachte.

De Hypotheekshop ziet ‘lichte paniek’ onder de 40 actieve geldverstrekkers in Nederland. Het aantal renteverhogingen bereikt deze week een record, met stijgingen tot 0,7 procentpunt.

Het prijsplafond op energietarieven dat het kabinet op Prinsjesdag aankondigde, maakt dat veel Nederlanders de aanschaf van een warmtepomp waarschijnlijk uitstellen. Vergelijkingssite Slimster berekende dat huishoudens met een cv-ketel in de nieuwe situatie bijna € 900 goedkoper uit zijn.

De huizenmarkt koelt flink af, concludeert de Rabobank in haar Kwartaalbericht Woningmarkt. Door de hogere rente en verwachte economische tegenspoed neemt de vraag af, terwijl steeds meer woningen te koop worden gezet.

De bouwsector heeft er een probleem bij: door afkoeling van de woningmarkt kunnen kostenstijgingen minder goed worden doorberekend in de verkoopprijzen.