Uitgelicht

Veel makelaars, hypotheekadviseurs en andere werkenden in de huizenmarkt zijn somber over het herstel van de markt. Vrouwen maken zich daarbij meer zorgen dan hun mannelijke collega's, blijkt uit onderzoek van Trustoo.

Een grote Canadese vastgoedbelegger zet zijn totale Nederlanders woningvoorraad te koop: het gaat om 6900 appartementen en rijtjeshuizen. De Nederlandse overheidsmaatregelen om de huren te reguleren spelen mee in deze zet.

De huizenprijzen zijn de afgelopen maanden iets sneller gedaald dan verwacht. Ook werden er minder woningen verkocht. Volgend jaar komt er een einde aan de dalende trend. Dat schrijven economen van Rabobank.

Woningen gebouwd vóór 1930 dalen aanzienlijk harder in waarde dan gemiddeld. Het lage energielabel weegt nu zwaarder dan het vaak karakteristieke uiterlijk van deze huizen.

Langzaam maar gestaag beginnen particulieren verhuurders hun bezit te verkopen, melden zowel de NOS als het Financieele Dagblad na een rondgang langs vastgoedbeleggers, makelaars en banken.

De huizenprijzen gaan vooral dit jaar fors omlaag en herstellen in 2024 weer iets. Dat stellen Rabobank en ABN Amro deze week in rapporten over de woningmarkt.

De huizenprijzen dalen nu het snelst in de regio’s waar ze tot vorig jaar ook het snelst stegen. In totaal zal het verschil in prijzen tussen de koplopers en de staart echter niet kleiner worden.

De woonconsument kán niet alleen minder betalen, maar wíl ook minder uitgeven aan een koopwoning. Voor 2023 wordt een prijsdaling van 10% verwacht. Dat blijkt uit de veertigste Monitor Koopwoningmarkt vierde kwartaal 2022.

Het aantal beschikbare vrije sector huurwoningen voor nieuwe huurders daalde afgelopen jaar met 8,9%. Veel particuliere verhuurders verkopen hun bezit, omdat verhuren straks te weinig meer oplevert.

In Europa dalen de huizenprijzen in de komende twee jaar. Nederland is daarbij een van de koplopers met een prijsdaling van 8%, meldt kredietverzekeraar Allianz Trade.

In 2022 steeg de hypotheekrente snel. Blijft dat zo, of zal de rente in 2023 weer gaan dalen? Vastgoed Actueel verzamelde de belangrijkste voorspellingen over de hypotheekmarkt in 2023.

De huurverlaging in de vrije sector wordt per 2024 € 190 en geldt voor nieuwe huurders van 300.000 woningen. Dat heeft minister De Jonge op vrijdag 9 december aangekondigd.

Het salarisonderzoek naar de beloningen in de makelaardijsector laat opvallende verschuivingen zien. Goede arbeidsomstandigheden worden steeds belangrijker om werknemers te behouden.

Uit onderzoek van hypotheekadviseur Frits blijkt dat 28% van de huizenbezitters de hypotheeklasten kan verlagen met een nieuwe waardebepaling.

Veel kleine particuliere verhuurders kunnen door maatregelen in het Belastingplan 2023 de verhuur niet meer financieren, stelt Vastgoed Belang. Dit treft ook woningzoekenden die een huurwoning willen.