dinsdag, april 28, 2026
More
    HomeWoningmarktcijfers

    Woningmarktcijfers

    Toename aantal hypotheekaanvragen en overbiedingen in november

    Het aantal hypotheekaanvragen was in november aanzienlijk hoger dan een jaar geleden. De huizenprijzen stijgen op jaarbasis door. Ook wordt er weer vaker overboden op de vraagprijs van een huis.

    Aantal overbiedingen stijgt weer

    Nadat de huizenprijzen op de Nederlandse woningmarkt bijna een jaar lang daalden, is sinds mei weer een prijsgroei te zien. En die neemt toe. De huizenprijzen op landelijk niveau zijn nu weer bijna gelijk aan die van januari van dit jaar. En er zijn weer meer overbiedingen.

    Minder woningen uit kantoren in 2022

    In 2022 zijn er 9.600 woningen ontstaan uit transformaties van niet-woningen, zoals kantoren en winkels. Daarmee ligt het aantal woningtransformaties voor het eerst sinds 2015 onder de 10.000. Dat meldt het CBS.

    Onderzoek: helft woningzoekenden ervaart problemen

    Meer dan de helft van de mensen die op zoek zijn naar een woning zegt daarbij veel problemen te ervaren. De overgrote meerderheid (86%) meent dat er sprake is van een ‘woningcrisis’.

    Prijs koopwoningen kruipt omhoog, aantal transacties blijft dalen

    Prijzen van bestaande koopwoningen lagen in september gemiddeld 3,5% lager dan in september 2022. Ook waren er minder transacties.

    Steeds meer huurwoningen verdwijnen naar koopmarkt

    Steeds meer huurwoningen gaan in de verkoop, meldt Pararius. Het aantal huurwoningen in de vrije sector is met ruim 30% gedaald in Q3. Als gevolg hiervan stijgen de huurprijzen, vooral in de grote steden.

    Verkoop nieuwbouw gehalveerd

    Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is in het tweede kwartaal ruim gehalveerd vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder.  In het tweede kwartaal werden slechts 3.321 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat is 56,2% minder dan een jaar eerder, blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

    Prijs bestaande koopwoningen stijgt door

    De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in het derde kwartaal licht gestegen. Ook het aantal transacties zit bij NVM-makelaars weer in de lift. In Amsterdam daalden de prijzen licht.

    Kamerprijzen stagneren in G4, maar blijven hoog

    Kamerprijzen stagneren in de vier grote steden – in tegenstelling tot andere Europese plaatsen. Maar dat betekent niet dat je hier een betaalbare kamer of studio kunt huren. De huurprijzen voor kamers zitten nog steeds in de top van Europa, aldus verhuurplatform Housing Anywhere.

    CPB: strenge hypotheeknormen hebben bijgedragen aan groei particuliere verhuurmarkt

    Particuliere verhuurders hebben flink geprofiteerd van de strengere hypotheeknormen voor huizenkopers. De sterke groei van de verhuurmarkt in de afgelopen jaren blijkt voor een deel toe te schrijven aan de aanscherping van de hypotheeknormen.

    Fors minder hypotheken afgesloten; loan-to-value groeit

    Het aantal afgesloten hypotheken is in het eerste halfjaar van 2023 met 40% gedaald. Het aantal over- en bijsluitingen nam zelfs met 76% af. De gemiddelde loan-to-value groeide. Dat meldt het Kadaster in zijn Halfjaarbericht Hypotheekmarkt.

    NVM pleit voor heroprichting ministerie van VROM

    De NVM is bezorgd over de doorstroming in de woningmarkt, de stabiliteit van het ondernemers- en investeringsklimaat en de vitaliteit van het landelijk gebied. De brancheorganisatie grijpt Prinsjesdag aan om te pleiten voor herintroductie van het ministerie van VROM.

    Tekort aan studentenwoningen iets minder nijpend, maar voor hoe lang?

    Het gebrek aan studentenwoningen is het afgelopen jaar iets afgenomen. Desondanks blijft de nood voor studenten die een kamer zoeken hoog. De verwachting is dat het kamertekort weer toeneemt door de herinvoering van de basisbeurs.

    ‘Tweede prijsdaling in dertig jaar lijkt over diepste punt heen’

    Tussen 2013 en 2022 verdubbelde de waarde van een gemiddelde koopwoning van € 224.000 naar € 463.000. De actuele gemiddelde huizenprijs ligt met € 434.000 nog altijd ruim vijf keer zo hoog als die van een woning in het begin van de jaren negentig. Dat becijfert technologiebedrijf Calcasa.

    Prijs bestaande koopwoningen lijkt te stagneren

    De prijs van bestaande koopwoningen was in juli gemiddeld 5,5 % lager dan in juli 2022. De jaar-op-jaardaling is gelijk aan die van een...
    1...91011...27Pagina 10 van 27
    ICONS Digital | Copyright 2026 © - Vastgoed Actueel