Uit tellingen van een groot aantal Nederlandse gemeenten blijkt dat het aantal bezwaren tegen de WOZ-beschikking dit jaar uitkomt op ongeveer 0,82 %. Dit is een daling ten opzichte van vorig jaar toen het aantal ingediende bezwaren uitkwam op 1,2%. Het percentage dat nu is gemeten, is het laagste in de geschiedenis van de bezwarenmeter.
Uit tellingen van een groot aantal Nederlandse gemeenten blijkt dat het aantal bezwaren tegen de WOZ-beschikking dit jaar uitkomt op ongeveer 0,82 %. Dit is een daling ten opzichte van vorig jaar toen het aantal ingediende bezwaren uitkwam op 1,2%. Het percentage dat nu is gemeten, is het laagste in de geschiedenis van de bezwarenmeter.
Bezwarenmeter.nl
Sinds 2002 registreert Adviesbureau Thorbecke via haar landelijke website www.bezwarenmeter.nl het aantal bezwaren op de WOZ-beschikkingen. De Bezwarenmeter geeft, in samenwerking met zon 100 deelnemende gemeenten, een actueel beeld van bezwaarschriften tegen de WOZ-beschikkingen en gemeentelijke belastingaanslagen.
Prognose
Naast een wekelijks actueel overzicht van het aantal ingediende bezwaren, geeft de Bezwarenmeter ook een prognose van de verwachte landelijke eindstand. Deze prognose is onder meer gebaseerd op het verloop van het aantal ingediende bezwaren in voorgaande jaren.
Beleving woningeigenaren
Net als vorig jaar is ook dit jaar het aantal formele bezwaren teruggelopen. Hiervoor zijn meerdere oorzaken. Woningeigenaren hebben de beleving dat de waarde van woningen al enige tijd aan het stijgen is. Tussen de vorige waardepeildatum (01-01-2013) en de huidige waardepeildatum (01-01-2014) was echter nog wel degelijk sprake van een daling van de waarde. Deze daling is voor veel mensen een meevaller, waardoor ze minder snel geneigd zijn bezwaar te maken.
Kwaliteit waarderingen verbetert
Ook de kwaliteit van de gemeentelijke waarderingen wordt steeds beter. Er is veel aandacht voor controle van vastgoedkenmerken zoals bouwjaar, inhoud, ligging en de staat van onderhoud. Deze kenmerken zijn van invloed op de waardebepaling en worden, waar nodig, in het veld gecontroleerd. Ook komen er steeds meer slimme technieken om de gegevens in de modellen te verbeteren. Om mutaties snel in beeld te krijgen, wordt bijvoorbeeld informatie uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) van de gemeenten gecombineerd met luchtfotos.
Informele bezwaarafhandeling
Ook besteden gemeenten meer aandacht aan het zogenaamd informeel bezwaar afhandelen door telefonisch vragen te beantwoorden. Inwoners die contact zoeken met de gemeente over hun WOZ-beschikking krijgen serieus aandacht en eventuele fouten worden direct hersteld. Hierdoor is een formele bezwaarprocedure vaak niet meer nodig.
Voormeldingen
Ook gemeenten die werken met zogenoemde voormeldingen zien een afname van het aantal formele bezwaarprocedures. Thorbecke heeft in samenwerking met het BsGW (Belastingsamenwerking Gemeenten en Waterschappen Limburg) voor elf gemeenten de voormeldingen verzorgd. Burgers ontvangen dan in een vroeg stadium de (waarde)gegevens waarop de gemeente de beschikking wil vaststellen. Door hierover in een vroeg stadium te communiceren, worden onnodige fouten voorkomen. Dit bespaart zowel de burger als de gemeente tijd en geld.
|
|
Blij met de WOZ???In de mei-editie van Vastgoed magazine staat een uitgebreid artikel over de ontwikkelingen rondom de WOZ. Neem nu een proefabonnement en ontvang 3 nummers van Vastgoed magazine voor maar 17,50. Of neem een jaarabonnement en ontvang 50,- tegoed op Pararius.nl, het grootste verhuurplatform van Nederland.
|
