Het is lastiger om een woonboerderij te verkopen dan een gewone woning, vervolgt Spans. We hebben het over het algemeen over duurdere woningen met bijzondere elementen. Wij verdiepen ons daarom heel uitgebreid in een pand en ook de marketing moet iets opzichtiger, omdat het toch om een specifieke doelgroep gaat die we zoeken.
Uitgebreid onderzoek
Wanneer wij een woonboerderij in de verkoop krijgen, doen we onderzoek naar het pand, de omgeving, regelgeving, milieuvergunningen, gemeenteplannen en noem maar op. Wij willen elke vraag van een potentiële koper kunnen beantwoorden.
Meer makelaar
We zoeken van tevoren precies uit wat er mogelijk is; kunnen en mogen stallen omgebouwd worden tot kantoorruimte, is de woning te splitsen, mag er een woning op de plaats van een schuur komen? Het zijn allemaal elementen die de verkoop zouden kunnen bevorderen. Wij moeten meer makelaar zijn.
Expertise
Diverse verkopers komen met hun moeilijk verkoopbare woonboerderijen bij ons terecht. Die staan dus al bij andere makelaars te koop. Aan de ene kant een eer, maar ook lastig, omdat een object vaak al lang te koop staat en je dus niet meer voor de eerste keer de markt op kunt. Dankzij onze expertise lukt het ons om toch weer belangstellenden naar de woonboerderijen te krijgen, en in sommige gevallen lukt het om te verkopen.
Filosofie
Wij vinden marketing erg belangrijk en pakken dit graag opzichtig aan. We willen herkend worden, dat mensen weten dat ze met deze speciale woonwens bij ons terecht kunnen. Achter de koe zit overigens wel een filosofie. De koe staat als het ware tussen de burger en de boer in, een beetje het woonboerderij gevoel dus. Het buitengebied verandert, maar wij willen niet dat dat ten koste gaat van de actieve agrarische bedrijven.
Menens
Het is wel menens; wie weet hoe hij een koe moet verzorgen en hem daadwerkelijk graag bij de woonboerderij zou willen hebben, krijgt hem erbij. Maar alleen als wij er zeker van zijn dat er goed voor hem gezorgd wordt, want het dierenwelzijn staat bovenaan. Wie hier geen verstand van heeft kan een kunstkoe krijgen. Het is eigenlijk precies hetzelfde de keus voor een goede makelaar. Wie geen verstand van zaken heeft, moet je de verkoop niet laten doen, meent Spans.
