Koëter Vastgoed Adviseurs heeft deze zomer de Real Estate Valuator (REV) op de markt gebracht, een app voor op smartphone en tablet waarmee de jaarlijkse onderhoudskosten van een woning eenvoudig zijn te berekenen.
Koëter Vastgoed Adviseurs heeft deze zomer de Real Estate Valuator (REV) op de markt gebracht, een app voor op smartphone en tablet waarmee de jaarlijkse onderhoudskosten van een woning eenvoudig zijn te berekenen.
Twee jaar lang heeft Koëter Vastgoed Adviseurs in nauwe samenwerking met softwareontwikkelaar Webstate gewerkt aan de ontwikkeling van het instrument dat makelaars in staat stelt om ter plekke, in een handomdraai, een rapport op te maken van de te verwachten onderhoudskosten, herstel- en verbeterkosten. Bij de ontwikkeling is er veel overleg geweest met uiteenlopende partijen in de keten, variërend van het NWWI tot financiële instellingen tot beroepsaansprakelijkheidsverzekeraars, maar ook met taxateurs en makelaars in het veld.
Referentieobjecten
De gebruiker van de Real Estate Valuator kan kiezen uit referentieobjecten zoals een hoekwoning uit de periode 1950-1970 of een tussenwoning uit de periode 1990-2010. Hij vult de belangrijkste gegevens van het betreffende pand in en de app rekent vervolgens op basis van gegevens die al zijn ingevoerd uit wat bijvoorbeeld de OZB-belasting of de rioollasten zijn.
Vervolgens checkt de gebruiker op gebreken. Vooral de informatie over de mogelijke gebreken is bijzonder aan de app, zegt Koëter. Wij beschikken over een grote bibliotheek aan publicaties over bouwgebreken. Al die info is verwerkt in de toepassing. Een makelaar spaart zo zon 500 euro uit aan boekjes over bouwgebreken. Om de gebruiker te helpen zijn er tal van fotos in opgenomen om de gebreken te herkennen. Daarnaast geeft de Real Estate Valuator tips voor het voorkomen en herstellen hiervan en welke kosten daarmee gemoeid zijn.
Tot slot kunnen ook de kosten van gewenste aanpassingen, zoals een dakkapel of een nieuwe keuken, worden uitgerekend. Hetzelfde geldt voor de kosten van het opwaarderen van energielabel E naar B. Deze exercitie van pakweg een 10 minuten resulteert in een keurig rapport dat gebruikt kan worden als aanvulling bij de taxatie, maar ook om een klant van dienst te zijn.
